工程造价案例分析模拟148

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1、工程造价案例分析模拟148（一）某拟建项目，建设期2年，运营期6年。运营期第1年达产率60%,以后各年达产率均为100%。相关基础数据见下表：相关基础数据表（单位：万元）项目12345678建设投资（自有）700800建设投资（借款）10001000流动资金（自有）100流动资金（借款）100100营业收入280054005400540054005400经营成本210032003200320032003200固资折in298.85298.85298.85298.85298.85298.85无形摊销909090909090维持投资（自有）10101

2、020201.建设投资借款年利率6%,在运营期的前4年等额还本付息。2.流动资金借款年利率4%（半年计息一次），于每年年末付息。3.营业税金及附加为5%,所得税税率25%。4.当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。5.维持运营投资按费用化处理。［问题］丄、列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。2、编制建设投资借款还本付息计划表，已知（P/A,6%,4）=3.4651序号年份项目1.,2341年初借款余额当年新増借離3当年应计利息.4.当年应还本息4.!当年应还本金14,2当年应还利息15年末借

3、款余额3、列式计算运营期第2年的净现金流量。4、假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为1000万元。当投资额减少10警吋，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当年经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。试计算该相关项R的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敛感系数和年经营成木的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。（填表及其他计算结果均保留2位小数）（二）某建设工程，招标人决定自行组织招标，按规定向有关主管部门进行了备案。招标过程中的部分内容如下：1.2011年5月1口发

4、布了招标公告，在公告屮特别强调：投标人必须是本省特级施工总承包企业或外省二级以上施工总承包企业，并且近3年有获得本省优质工程奖的项目。2.招标人组织编制的招标文件部分内容如下：5投标人须知、设计文件和技术资料。6工程量清单。7施工方案和综合单价分析表。8合同条件、主材供应方式和特殊部位施工要求。9投标文件的格式和投标所需的辅助资料。10评标标准和评标委员会成员名单。某特级施工总承包企业通过了资格预审，领取并研究招标文件后，决定参加该项目投标，随后编制了甲、乙两个施工方案，并口分析了按两个方案组织施工吋各月所获得的利润情况见下表：月份分部工程12[

5、34：56:718甲方案基础主体安装40404040136

6、363636乙方案基础主体安装4040404036363636由于两个方案的报价与工期不同，根据木企业历史资料确定甲方案与乙方案的中标概率分别为0.75和0.70o按招标文件规定：若屮标且按合同工期完成项口则可获得全部工程款；若因施工单位应承担责任的事件导致工期延误，则在合同约定完工之日一次扣罚40万元的拖期违约金（假设不考虑工期延误吋间的长短）；若工期提前，则在合同约定的完工之日一次支付40万元工期提前奖。根据本企业的实际能力，甲方案提前完工的概率为0・3,正常完工的概率为0・6；乙方

7、案提前完工的概率为0.2,正常完工的概率为0.5。编制投标文件的费用为5万元。资金时间价值按月利率1%考虑，资金时间价值系数见下表：n123456789101112(P/A,1%,n)0.9901.9702.9413.9024.8535・7956.7287.6528.5669.47110.368.255(P/F,1%,n)0.9900.9800.9710.9610・9510.9420.9330.9230.9140.9050・8960.887假设各分部工程均为匀速进展，当月完成的工程进度款当月月末能够获得。［问题］（计算结果均保留2位小数）5、指出

8、招标公告中的不妥之处，说明原因。6、逐条指生招标文件的内容是否妥当？不妥之处说明原因。7、不考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？8、考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？（假设提前完工和延期完工的工程款现值分别取按期完工现值的105%和95%）（三）A拟建项目有关估算和预测的数据如下：1.建设期为2年，运营期8年。2.建设投资5000万元，其中银行借款2200万元，在建设期每年借入1100万元，年利率5.98%；建设期每年年末只付息不还本，在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方法于每年年末还本付息。3.流动资金900万元为

9、自有资金。4•建设投资形成无形资产500万元和其他资产100万元。无形资产在运营期8年屮均匀摊入成本;其他资产在运营期前5年均匀摊入成本