工程造价案例分析模拟152

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1、工程造价案例分析模拟152（一）某拟建项目，建设期2年，运营期6年。运营期第1年达产60%,以后各年达产率均为100%o相关基础数据见下表。表相关基础数据表（单位:万元）项012345678建设投资（自有）700800建设投资（借款）10001000流动资金（自有）100流动资金（借款）100100营业收入280054005400540054005400经营成本210032003200320032003200固定资产折旧295.85295.85295.85295.85295.85295.85无形摊销909090909090E10101

2、020201.建设投资借款年利率6%,在运营期的前4年等额还本付息。2.流动资金借款年利率4%（半年计息一次），于每年年末付息。3.营业税金及附加为5%,所得税税率25%。4.当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。5.维持运营投资按费用化处理。（填表及其他计算结果均保留两位小数。）1、列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。2、编制建设投资借款还本付息计划表，见下表。已知（P/A,6%,4）=3.4651。表建设投资借款还本付息计划（单位：万元）序号年份；12341年初借款余獗2当年

3、新增借款3当年应计利息4当年应还本息4」当年阿还本金4.2肖年应还利息5年末借款氽额3、列式计算运营期第2年的净现金流量。4、假设与该项冃相关的另一个项口的所得税前财务净现值为1000万元。当投资额减少10%时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当年经营成木增加20%时，财务净现值减少600万元。试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。（二）某国外企业拟开拓我国某大城市市场。经调查该市市政府目前有A、B两

4、个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。经市场调查研究，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据见表基准折现率为6%,资金时间价值系数见表2。表1A、B项目投资与收益数据表项目名称初始投资/万元运营期每年收益/万元1~5年6〜10年11〜15年A项目10000200025003000B项目7000150020002500表2资金时间价值系数表n51015(P/F,6%,n)0.74740.55840.4173(P/A,6%,n)4.21237.36019.7122（计算结果均保留两位小数。）5、不考虑建设期的影响，分别

5、列式计算A、B两个项目的净现值。6、据估计：投A项目屮标概率为0・7,不屮标费用损失80万元；投B项目屮标概率为0.65,不中标费用损失丄00万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。按以下步骤求解:（1）如果B项目扩建，计算B项目整个运营期的净现值，并判断B项目在5年后是否扩建。（2）将各方案净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树。（3）计算各机会点期望值，并作出投标决策。（三）某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为

6、：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。招标人拟定的招标工作程序如下：1.成立招标工作小组。2.发布招标公告。3.编制招标文件。4.编制招标控制价。5.发售招标文件。6.组织现场踏勘。7.进行资格审查。8.接收投标文件。9.召开标前会议。10.开标。11-定标。12.评标。13.签订合同。14.发出中标通知书。其中：资格审查办法中规定投标人应满足以下条件：7取得营业执照的建筑施工法人企业。8二级及以上资质证书的施工企业。9有三项以上同类工程的施工经验。10拟派往项目上的项目

7、经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。11企业财务状况良好，具有不少于合同价20%的可为业主垫资的资金。12企业已获得TS0质量管理体系认证。13近3年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。14近3年内没有发生过三级及以上的重大安全事故。该工程在投标截止时间前，共有4家投标人进行投标，开标时的情况如下：7A投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。8B投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。9C投标人的报价大大低于招标控制价，经现场商

8、定，认定其低于成本，作为无效标处理。7、施工招标准备阶段，建设单位的观点是否正确？不正确的，说明原因。8、指出招标工作程序中的不妥之处，说明原因，并确定正确的顺序。9、逐条回答资格审查的条件是否妥当？不妥之处说明原因。1