财务估值技术

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5、基础的前提下，明确将公允价值作为会计计量属性之一。引入公允价值，是为了增强会计信息的相关性，但部分公司公允价值的确定存在一定的随意性，虽然新准则规定了公允价值的确定原则，但实务情况较为复杂，特别是对于估值技术的应用、如何选择估值模型和相关参数假设等，新准则没有提供详细指南。针对这种情况，笔者就财务估值技术在公允价值中如何运用进行一个全面的介绍。 　　一、 财务估值基本知识 　　1、财务估值是市场经济的产物，是企业因产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押等原因产生的，对企业资产、负债和所有者权益或者

6、表外项目等会计要素计量的经济行为。 　　2、财务估值的应用范围：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押、企业租赁、债务重组、表外资产、或有事项。 　　3、财务估值目标是计算出会计要素的公允价值。应用公允价值时，应当考虑公允价值应用的三个级次：第一，资产存在活跃市场的，应当运用在活跃市场中的报价；第二，不存在活跃市场的，参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格或参照实质上相同或相似的其他资产的市场价格；第三，不存在活跃市场，且不满足上述两个

7、条件的，应当采用估值技术等确定公允价值。 　　根据企业会计准则的规定，企业对会计要素进行计量时，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。因此，在公允价值应用中，应优先考虑第一级次，其次采用第二级次，最后采用第三级次 　　二、表内公允价值估值技术 　　对于资产负债表中各要素公允价值的的计量，一般采用三种估值技术：市场法、成本法和收益法。与上述公允价值的三个级次相对应，估值技术优先考虑市场法，其次考虑收益法，最后采用成本法。 　　（一）市场法 市场法是基于相同或可比资产或负债的市场交易而产生的

8、价格，以及利用其他相关的市场信息来计量公允价值。 　　在应用市场法确定公允价值时，应当关注相关市场的活跃程度，从相关市场获得足够的交易案例或其他比较对象，判断其可比性、适用性和合理性，并尽可能选择最接近的、比较因素调整较少的交易案例或其他比较对象作为参照物。 　　例1、某企业与另一企业进行了涉及某设备的非货币性资产交换（该设备的成新率为60%），根据准则规定应当采用公允价值模式进行会计处理。现需要确定该设备的公允价值。 　　经调查，2个月前，市场上曾经发生过该型号设备的市场交易，价