典当行房地产典当章程[1]

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5、所指的房地产典当贷款是指借款人将名下的房地产作为典物，从典当行典予一定金额的资金，到期赎回典物的一种抵押贷款。第三条本章程根据公平公正、诚实信用、互利互惠、快捷服务的原则制定。第二章借款人第四条借款人应具备以下资格：１、借款人应是具有完全民事行为能力的中国国籍的自然人或符合法律规定的企　　业。　２、借款人应保证名下所属房地产来源合法，且对用于典当的房地产必须拥有完全的所有权和处置权，借款人应保证提供的身份及典当物契据证件真实、有效，并且身份证与房地产权证，权属一致；代理人应出具有效的《代理授权书》。第三章典物第五条抵押的房地产应为借款人所有，权属没有争议，无查封、扣

6、押和其它形式的限制。第六条抵押的房地产不在政府规划拆迁范围内。第七条集体土地上的乡镇、村企业厂房等土地使用权属企业所有，但须经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权向企业有偿转让后方可抵押。第八条　　法律规定的可以抵押的其它房地产。第九条　　借款人须向典当行提交的契据证件如下：(一)　　有关权属证明：土地使用证及附图地上建筑物产权证明及附图房地产他项权力登记文件　　　　　企业资质证书(包括工商营业证书、中外合资企业注册登记证书等有关证明)新建、改建股份制企业须有上级主管部门的批准文件以有偿方式取得土地使用权的须提供土地使用权出让或转让合同（二）抵押人的身份证明

7、：企业名下的房地产，要提供营业执照、法定代表人身份证明，如不是法定代表人办理的，还要有法定代表人出具的委托书。自然人抵押房产，除房地产权证外，还要提供身份证件和户口本。生产经营人员，要提供不欠税收的证明，或税务部门出具的同意抵押优先受偿的证明。所抵押房屋由物业管理公司管理的，要提供不欠物业管理费或物业管理部门出具的同意抵押、准许优先受偿的证明。已出租的房产，要提供出租的合约。第四章　　典当贷款的期限、利率、典当率第十条　　房地产典当贷款期限为１个月、２个月和３个月三档，最长为３个月，并可展期一次，但展期的最长期限不得超过原贷款期限。第十一条　　在典当期内，借款人