我国房地产市场发展空间

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5、016年中国房地产类网站行业市场分析与发展前景预测报告房地产业作为国民经济的支柱产业，只有保持健康平稳发展，才能推动我国经济的持续稳步增长和社会的安定团结发展。因此，2010年国务院相继出台了“国十一条”、“新国十条”、“9•29新政”等政策调控房地产市场，促进房地产业的健康发展。房地产投资具有价值量大、建设期长、回报率高、周期性明显和风险性大等特点，使得房地产融资成为房地产业发展的关键。我国房地产业起步比较晚，加上金融市场不够发达和完善，所以，我国房地产金融有待突破和创新，以解决房地产融资问题。房地产投资信托作为房地产的一种融资方式，将房地产市场与资本市场有机结合，在

6、国外很好的推动了房地产业的健康发展，对我国有明显的借鉴意义。我国发展房地产投资信托可利用的机遇①我国房地产市场发展空间巨大我国住房建设部政策研究中心主任陈淮先生在2010年11月8日举行的2010蓝筹地产峰会上指出:“未来5～10年或者更长一段时间，中国的房地产业仍然是全世界最大的市场，仍然是全世界需求增长速度最快的市场，仍然是全世界需求方的购买力增长速度最高的市场。”另外，从我国提出的“要实现大多数城镇居民从脱困期向改善期的转变”的目标也可以推断出我国房地产市场存在巨大的发展空间。房地产市场的发展离不开融资方式的创新，房地产投资信托可抓住这一重大机遇，开拓市场份额，推

7、动我国信托产业的发展。②政府正在极力推出各种金融产品，尤其是房地产金融产品房地产业作为国民经济的支柱产业，必须优先发展，以带动其他产业的发展。但是从国外房地产业的发展历程来看，必须有金融业的支持。在国际金融危机之后，我国政府要求对房地产金融产品的运用慎重选择，房地产金融管理办法更为严格，但是也在极力推出各种房地产金融产品，以支持房地产业的持续发展，成为房地产投资信托的发展机遇。我国发展房地产投资信托面临的挑战：①来自其它融资方式的挑战房地产融资方式众多，如发行房地产股票、债券、住房抵押贷款证券等，也可通过银行借贷或商品房预售等方式来筹集资