房地产买卖合约(林宝华)

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5、1、位置、面积：甲方所转让之房地产位于中山市三乡镇别墅，建筑面积为132.78平方米，土地使用面积为150平方米。2、权属情况：甲方所转移之房地产为甲方自有，并向政府有关部门领取了房屋所有权证[证号：粤房字第号]和国有土地使用证[证号：中府国用（出）字第号]。二、转让价格甲、乙双方一致同意以人民币贰拾伍万叁仟陆佰伍拾元（¥253650元）整成交。该成交价格不受房地产新测面积的影响。本合约约定之交易价格为甲乙双方交易的实际价格，不受房地产评估价或者双方在政府部门提供的格式合同上所记载的交易价格的影响。三、定金乙方认购本合约项下之房地

6、产时已向甲方支付定金人民币壹万元整（¥10000元）。乙方同意该定金在交易完成时转为房地产转让价款的一部分在乙方应付款（首期款）中扣除。本合约履行期间乙方违约的，甲方有权没收定金；甲方违约的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。四、付款方式乙方按下列方式分期支付转让价款：1、本合约签订之日，乙方向甲方支付首期转让价款（占总成交价的37%），即人民币玖万壹仟陆佰伍拾元（¥91650元）整；2、甲乙双方前往中山市房地产交易所/中山市镇国土所领取已过户至乙方名下之房地产权证和土地使用证时乙方向甲方支付剩余的60%房款，即人民币壹拾伍万贰仟元（

7、¥152000元）整。乙方选择银行按揭方式支付剩余价款的，应在本合约签署之日同时签署银行按揭合同及相关资料，并委托见证单位代为领取过户至乙方名下之房地产权证和国有土地使用证以移交按揭银行办理按揭手续；乙方按揭申请未获银行批准或批准的按揭贷款不足支付剩余价款的，乙方应在收到甲方通知后10日内将余款付清。甲方收到乙方付款时应出具收款凭证。五、房地产交付在乙方付清全部价款（或乙方申请之按揭贷款获银行发放至甲方帐户且贷款与首期款之差额部分亦已付清）之日起七日内，甲方将本合约项下房地产按现状移交给乙方使用。甲方移交给乙方之房地产应具备如下条

8、件：1、乙方已经现场考察之毛坯房现状；2、房地产内的水、电等基本设施开通且未拖欠有关部门的水电等费用。六、权利保证甲方保证对转让房地产享有全部的充分的所有权和处分权，且该房地产上不存在任何共有、抵押、查封等他项权利，亦不存在其它任何形式的债权债务纠