房屋买卖合约.pdf

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1、精品资料房屋买卖合约填写说明：本合约【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除。本合约空白部分双方不作约定时，应以划线删除。本合约签订于_____年____月____日合约之甲方（以下简称“卖方”）：卖方：_________________身份证号码：__________________________证件地址：______________________________________通讯地址：____________________________________卖方：_________________身份证号码：_____________

2、_____________证件地址：______________________________________通讯地址：____________________________________合约之乙方(以下简称“买方”)：买方：_________________身份证号码：___________________________证件地址：______________________________________通讯地址：____________________________________买卖双方本着诚实信用的原则，经友好协商且一致达成如下条款：第一条

3、物业的权属情况1、物业地址为：_______________________________________(下称“该物业”)。可编辑修改精品资料2、该物业【建筑面积】【套内面积】为平方米（以【房地产权证】（号码为：______________）或【____】为准）。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均是真实合法，保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三方的权利。3、该物业其他情况：（1）卖方拥有的该物业为【独家拥有】【共有】【其他_________】；【有】【没有】抵押；【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。（2）【不带家私电器】【有家

4、私电器（详见家私电器清单）】；（3）【不带租约】【带租约，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约】。（4）【不带户口】【带户口，卖方应_______年_______月_______日前迁出】。第二条成交价、付款方式和税费等1、卖方该物业以现状按套售以买方，该物业成交价为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）￥_____________元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费（包含但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费

5、、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等）。买卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担相应的法律责任。该物业有关付款方式详见《附件》，买卖双方均同意按照《附件》所约定的条款交付楼款。买方须按该付款方式按时付清楼款，卖方应提供合法有效的收款凭证给买方。该《附件》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、买卖双方税费缴付方式：【按房地产交易中心规定各付各税】【_____________________】。3、买卖双方同意卖方交付该物业日期为：2009年月日_。可编辑修改精品资料第三条卖方的权力和义务1、卖方保证所填写该物业的产权权属情况真实，保证所提供该

6、物业的有关产权资料等是真实完整、合法准确的，保证及时提供与该物业交易有关的完整资料，且配合买方签署相关文件及办理相关手续，缴交该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。2、卖方保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权力，并拥有全部的收益、处分权，能完全支配和处理；有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁、户口及清还抵押等，卖方应在交付该物业予买方使用之日期前清理及迁出完毕，从而保证该物业交易完成后买方无须对上述事项负责。3、在签署本合约之同时，卖方同意交付人民币___________________元整予买方保管作为该物业之杂费保证金。

7、卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有限电视费等）。如卖方欠费，则买方有权向卖方追讨。4、买卖双方同意在签订本合同后，卖方将该物业之权属证明原件交由指定的按揭机构保管至该物业交易递件当日。5、如卖方直接向买方收取楼款（包括定金），则由卖方书面签收后即视为正式收据。6、签订本协议书后个工作日内，买卖双方到广州市房屋交易中心办理该物业权属人转名手续（即该房权属人由转名为）。第四条买方的权力和义务1、买方保证在该物业交易中所提供的资料是真实完整、合法准确的，保证及时提供与该物业交易有关的完整资料

8、，且配合卖方签署相关文件及办理相关手续，缴交该次交易