北京商业步行街SOLANA蓝色港湾案例分析

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1、北京商业步行街SOLANA蓝色港湾案例分析项目名称：蓝色港湾项目类型：综合性商业步行街建筑面积：地上两层:6万㎡地下两层:9万㎡电梯数量：客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部停车位：地上1300地下800项目介绍：SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANAMALL、活力城主题店、高街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。涵盖了1000余个知名品牌，600多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超

2、市等丰富的选择。蓝色港湾各项目结构图、区域规划美瑞时尚百货高阶HIGHSTREETSOLANAMALL活力城主题店VIVID亮马食街DinningStreet左岸LEQUAISOLANA大道SOLANAAVENUE中央广场主要经营业态：美瑞时尚百货位于SOLANA蓝色港湾西部，定位“现代国际服饰家居百货店”，集国际现代商业的全部精华和经典元素为一体，装修风格大气舒缓，品味高贵典雅，代表着商业潮流HIGHSTREET位于SOLANA蓝色港湾西南部，定位国际知名品牌，有着意大利式商业街区的风格，高大的建筑，通透的穹顶，更加展现了国

3、际精品的奢华，也为顾客创造了享受阳光的休闲购物场所。定位多元美食区域，约200米长的美食街，经营着各种特色的美食。高街亮马食街美瑞时尚百货DinningStreetLEQUAI定位酒吧业态约20家；酒吧、演艺吧、高端西餐厅让消费体验乐趣、更显的闲适、浪漫。SOLANAAVENUE是一条时尚的走廊，汇集大量的人气品牌，大面积的店铺让消费体验购物的乐趣。中央广场是SOLANA蓝色港湾下沉式景观广场，用语各种时尚艺术活动节目的表演。.SOLANA大道中央广场左岸主要经营业态：活力城主题店VIVID以全明星滑冰俱乐部为核心，周围分布着

4、运动、休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、音像制品、数码科技等商品店铺，营造年轻、动感、前卫的卖场气氛，满足年轻人的消费需求。定位多业种、多品牌的合理规划布局，使品牌服饰、流行服饰、特色香薰、精品家居、儿童用品等各类店铺柔和其中。以不变应万变的购物空间。活力城主题店VIVID：以全明星滑冰俱乐部为核心，周围分布着运动、休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、音像制品、数码科技等商品店铺，营造年轻、动感、前卫的卖场气氛，满足年轻人的消费需求。SOLANAMALL活力城主题店VIVIDSOLANAMALL主要经营业态：负一层楼层业态分布：一层业态

5、分布：二层业态分布：三层业态分布：主力店品牌信息：服装品牌信息：儿童服装及用品品牌信息：名表、珠宝、饰品品牌信息：鞋、箱包、皮具品牌信息：休闲、运动品牌信息：健康美容、护理品牌信息：家居、装饰、礼品品牌信息：餐饮、美食品牌信息：酒吧品牌信息：主力店品牌楼层面积全明星滑冰俱乐部2楼2000㎡每克拉美钻石商场1楼10,000㎡美瑞百货1-3楼2,2000㎡BHG超市负一楼传奇时代影城1楼8000㎡简介：蓝色港湾的零售业态以服装饰品零售为主，主要有美瑞百货和其他品牌单店构成，品牌丰富，业态表现形式多样。品牌丰富，定位高端，表现形式多

6、样，注重购物体验。业态构成零售业态简介：餐饮业态设置在湖边，景色宜人。形式多以西式休闲餐饮为主，是难得的休闲聚会，商务交流场所。蓝色港湾的酒吧街也是朝阳区夜间经济文化的主要聚集地。美景西餐，体现生活情调酒吧文化，主打夜间消费餐饮业态业态构成简介：院线和滑冰场是项目的主要娱乐项目，面对京东CBD的白领人群，针对较强。相比起来娱乐业态体量较少，然而对于容积率0.63，绿化率30.72%建筑设计风格独特的滨湖购物街来说，其本身就是一个理想的休闲娱乐场所少而精，针对性强。风格独特，注重整体休闲氛围业态构成娱乐业态导识分为两个部分，一部

7、分按楼层、铺号详细介绍各个商家，另一部分为各个街口的指示牌。材质将就，风格新颖，与整体风格相呼应具有观赏和实用价值。其他导识系统其他景观点缀陈列特色的亭子，景观设计别致，引人入胜休闲座椅既可作为休息的场所，其本身也是一个别致的景观设计，墙体贴画的设计，让顾客走路时也不乏味、、、其他景观点缀设计装修风格豪华，景观设计别致，引人入胜其他装修完