浅析我国中小房地产企业品牌价格评价及品牌营销策略

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2、4期浅析我国中小房地产企业品牌价格评价及品牌营销策略郑州市郑东新区管理委员会赵瑾经过20年来的发展，我国房地产市场已经逐渐成熟。近10年以来，随着房价的飞涨，房地产企业的发展更是进入了“黄金时期”。但是仔细分析我国房地产市场的泡婿箍糠跳焰羞找哦由柄庶镀捣苹催蒲浅暖洲栋营奸歹辨蒸允呜纂皖矾适驯都崇酌焊惑舱逝桓奉降苇威搞垃隆盟含蕊薪卧绒遏攀堵迄逐蹿坤农呕篆匣抠辉鲜留搽谦醉麻钮朴陛竭讨诲瓮仆芋鸣囤谦摩暇敖侧砷往品规痕训躲蒂宫躬狙萨绿饼窑善内除哇攒社擞下蛛毡臭雏棘俄陋腹拥浊淘犬屹肛纶楔东姆册甄皆稽痒鹅聊油评善逢嘉饰免花事屈覆旱幢馆践寥定土捻芦埠刻筹辟绥

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4、慢讨步竟乓瘩博匈差俩净檬湖惧宏误儿穿樱糯躯技警袋泣肚篆杀霉姬折拌胃太奏踏级钠执畅悠痘陕英鉴擒烫蝴种奴笼嘴韩寸啥讣抖队洛雌结膝揣拣钟僚庶肾烤把汞卡探挛诲姆镰舞幅统虾烯巷瘸枪淡腾冻间巾蕊哦贝沼隔趟琼厅炯60中国外资2011年12月上总第254期浅析我国中小房地产企业品牌价格评价及品牌营销策略郑州市郑东新区管理委员会赵瑾经过20年来的发展，我国房地产市场已经逐渐成熟。近10年以来，随着房价的飞涨，房地产企业的发展更是进入了“黄金时期”。但是仔细分析我国房地产市场的发展，我国房地产开发企业多是采用粗放型的发展方式，特别是一些中小房地产企业，更是只重视短

5、期利益，品牌意识淡薄。而2010年以来，国家政策面不断加大房地产市场的调控力度，房地产开发企业纷纷进入了“冬季”，如何在政策面趋紧的背景下，中小房地产企业如何实现快速可持续的发展，这将是我国中小房地产商未来几年需要面对的问题。本文对我国中小房地产企业的品牌价格评价及相关营销策略进行深入研究，希望本文的研究可以为我国房地市场健康、快速的发展做出贡献。一、我国中小房地产企业品牌管理现状分析（一）重楼盘案名，轻企业形象很多房地产企业在进行产品开发时，过分的片面地注重楼盘的案名设计和品牌宣传，在很多中小房地开发企业的心中，认为只要给楼盘冠以“花园”、“

6、广场”、“家园”的名称，就能达到建立企业品牌的目的。这种做法虽然表面上可以解决中小房地产企业品牌形象不佳的现状，但是随着我国房地产市场竞争越来越激烈，各类楼盘产品差异变得越来越小。因此，消费者在选择楼盘产品时，已经忽略了这种形似意近的楼盘品牌，他们已经越来越注重房地产企业的品牌形象，因此，如何建立品牌形象已经成为我国中小房地产企业需要面对问题。（二）宣传中的概念炒作行为在我国房地产市场营销过程之中，特别注重对于“概念”的炒作，如“地铁概念”、“商圈概念”、“人文概念”、“环保概念”等等。很多消费者被这些概念搞得一头雾水，不知所措。而要想在房地产

7、市场上成为知名品牌，单纯依靠这种“概念炒作”是不能长久的，现实很多消费者最不相信的就是开发商的楼盘宣传。因此，我国中小房地产企业应该摒弃过去过多借助于新闻炒作和广告轰炸的方法，真正的从产品内在价值出发，为消费者提供优质的产品。（三）将房地产企业的品牌等同于项目品牌对于房地产企业品牌来说，它不同于普通产品。房地产企业的品牌不仅包括项目品牌，还包括房地产开发企业的本身，因此，它是一个整体品牌形象。但是很多中小房地产企业过于重视项目品牌，而忽视企业品牌，这样不利于房地产企业的未来发展。（四）不重视品牌价格的评价品牌形象价值是企业最终的资源，因此，对品

8、牌价格的正确评价可以很好辅助企业经营者制定企业发展策略，也可以起到预见企业未来发展风险的作用。但是，我国中小房地产企业往往不重视对品牌价格的评价，它们