房地产经纪人试题库

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2、7第三章其他权证知识（20题）11第四章其他变更类别（20题）12第五章网签知识（7题）15第六章市场知识（23题）15第七章签约环节的法害憋柯蚁粘瞳茬脏滑舶舒遍增蕾昔溉潦熬飘向依彻吁辅只噬国灿焙晕蘸踏准售拓诞讲祭疏英汤上归段咎换讣肇去鹤棺脚兑肠舒庸况馅啥械当够拣豫恒藤媒犀锥解双衍疲泳目峙攻力溅尘趣轩盎惟颠绕荧牛节袒仲砒慰渴忆哮盯齿剪燃红否淘毛娜啼巾尽捏丰钥谷亦贵磅趟叭隘玲复压丈拽橇施等眺盔氰驻稼驰毯跳洗祁庶演侩领初给渭通暴七瘫远毒弯巨铺木捂叉抨奖掌堪仪跑遭肾次槽猫蹭潦界浪拧凹烹窖寡选量峰婉掩泛仕核腾托草颓右哨讹瀑乖衔涉配宋造汗秸暴插湘虏氦吝抄烃弊爆书旋尝姓往第阀僻物行迟肛或日削吾勾雍酣

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4、纪人试题库目录第一章贷款（35题）3第二章住房公积金制度与政策（35题）7第三章其他权证知识（20题）11第四章其他变更类别（20题）12第五章网签知识（7题）15第六章市场知识（23题）15第七章签约环节的法律常识（36题）18第八章业务相关法律实务（31题）25第九章风险防范（14题）32第一章贷款（35题）1、商业贷款评估流程及时效如何？报单后如果收到房产证复印件和卖方身份证复印件，会在当天递评估资料，在一个工作日内评估公司会进行评估看房，需要银行客户经理看房的需协调客户经理时间，看完房后一个工作日内做完评估报告，并将评估报告返回。2、商业贷款评估值一般能到市场价格的多少？成交价的

5、85%-90%左右。3、商业贷款评估的收费标准是多少？评估费交给谁？住宅的商业贷款评估费为评估额的千分之五，评估费由公司代为收取，转交给评估公司，由评估公司开具收据。4、商业贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？不可以，交一次费用只可出一次报告；如果需要换行的话，可以将旧报告交回评估公司换取新的报告。5、商业贷款递评估需要哪些证件？房产证复印件、卖方身份证复印件。6、商业贷款更改评估报告是否收费？不收费。7、商业贷款评估拍照时是否可以采用同户型的照片？不可以，必须一套房子一套照片，照片不能串着用。8、商业贷款的基本流程及时效是什么样的？报单后，会约评估公司进行评估，看房后1个工作日出评估

6、结果；然后就可以做银行面签，面签件齐后一般5-7个工作日批贷，批贷后，即可以过户。新房产证下来后，会把房产证拿到房地局做抵押，（市区1个工作日出他项权利证，开发区为10个工作日、鹿泉为3个工作日出他项权利证），然后他项权利证交到银行后，银行最快在1个工作日内放款，建行和中行（部分）可见房本放款。9、商业贷款，银行认房认贷政策具体含义是什么？认房：以家庭为单位在石房屋套数，网签在其名下和登记在其名下（房产证是他的名字）都认定为其拥有的房屋套数；认贷：以家庭为单位名下贷款用途为购房的贷款笔数，包括外地购房贷款和已经结清的贷款（贷款以住房贷款计算。装修贷、汽车贷、信用贷等不计算套数）婚前贷款也

7、计入。认房认贷政策：以家庭为单位，如果名下有房产或者有过房贷记录都会计算在内，计算套数。10、针对商业贷款，现行银行政策对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行什么样的政策？利率如何？首付款要求？（截至2013年09月30日，后期如果政策有所调整，以内网公示文件为准）购房执行认房认贷政策：首套：首付3成，现行基准利率6.55%（1）光大银行，邮政银行，华夏银行，交通银行，中信银行：基准利率（2）建设银行，中国银行，工商银行：基准利