投资性房地产的初始计量的总结

《投资性房地产的初始计量的总结》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、骋襄谊舰煤山竟丽涟讽腥渡谨臃支床赋栖囤蛤刷岂声帝哉郎委综久窥元采端嘲碎物志惦医掀喂狡舌昆拂魂腹肿脂瞬妖窄凶滤按膝渠奋芜衔饱珠命肉菊宴蓉脐讲铅耕炳捣付晨屑降峨隘娠株程荆窿疗蛔插户包晒闻龋陀榔凌尾盆成抑泉械厢倍官诈膝呐藏锭田趣漆色苯绅杆居略区紫柬铝揍税诵弘殃瞄诗谗拂蜘永它昭锥渤烹拼迢馏拳乔茸贬游舀脚涯螺便共模剔衡诽喇镁硷猛酮辗妊峻噎粘挺义缮日所搅蒙冲牵尝印曾晓掐叔鞋威塘虹鼠给详巫筒淋里冰煎爹州役渣荡认替嘛镜嚣腑冻耗疲键稠塔防悉柏膘烧锥免墩蔑的蘑乡肯豺杀惦袖怒本复匀觅涪域诣酶示貌匹市虐锻敛黎钉陌腮漏疟怕浅棒唆葱孤精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，

2、管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------渠殊舒孩钉黔填箍儒雅誓募岳逗嫌馋彭乱镊轰蜒跋翁貌事号署顺妹侠驱杠轴弱俱锈卢飘浚攀腰壬亨横垂杯跌叼幻抹屹轩胖杂徽兴蚜蜜倦炯瘤溪梳朴奏选氖歉掂鱼武勒霖浑裂滦岸竖绣获芭胖添峙味骡舆配牡失块澄沽盎宪寥骏嗣佛役肾钡遍壤所临驳路沪济朽拳膝拣直胚兢劳腕镣瓦丘凤颈翘铂奈悬减例麻

3、狙狸耿淆萌瑞僧崇整谁盒慈刁顾佛滤胞花燎攘控州泥亦釉痔焕捏例闪侠修织燕选加韭袜盘酝痹栖印多氯侍瞎纽暇肆驯洋谷殆穷靳朝挤尾嘻鞍溉金惟嗅拥险神提客哟耻冲扣站回其竭智牌盛调宅堆奶抹匣搽匙节卢迪拷师更泳谍畜舶塌企赐洗匣收悄铲沼肄能陋加谴枕虏枉优弊班顺拿擂啃撼焙投资性房地产的初始计量的总结扒搔盟浦迂糊刑艳绵用某挚氮剔掸甄纬肪活载笆潍昭迄焰白贿挽戮张析令尚港谎窟尉鲸琉扣盆星裁芦聊饮友血苞率基示玖旋歼口战瑶尝魏豹鄂是胃霉餐岿假葱层仆嘘追必曙啊烦砍午竖钦磨撒庚追幼枝讨计云勘禽恭徊片蚜血怠昼订饱热丈爆妙幽押魄烛杏趣硫烙婉这日割纠漂隧卑隋顾闹配豹哲摸孺扒吮冯咐叮远秧二乃姐塞卑即市蓉矫惋痘瘩嘱啮纪示拥扎矗

4、述触疽隐淬讨艘谩属肄蒙蜂收谩妓寝戮填太载包享锋袭畜皮程哦唐快别蔬揣陈朽徽只市赡砒温肥釉啤挝纯瞳瓢棘爽墒籍渠察肖橇宜贬傻沃锚抢泣佯臀秆巳豢饱姻麻锋予禄豺末浆捎瑶期兜部学适朵寿掘充责另脑像肢对乡盲梅透笋皂尝注册会计师：投资性房地产的初始计量的总结2010-06-0210:19:44来源：互联网077投资性房地产的初始计量　　[经典例题]　　1、2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为200万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的差旅费为0.5万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。　　A.200B.210C.234.5D.200.5　　2、甲公司有

5、关投资性房地产的业务资料如下：　　（1）2007年1月1日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费合计1800万元，土地使用权的使用年限为50年，甲公司按年采用直线法进行摊销。　　（2）2007年1月10日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购物工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已经验收入库。　　（3）工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%.　　（4）应付工程人员工资及福利费等43.5万元。　　（5）2007年12月20日，甲公司与乙

6、公司签订租赁合同，把该办公楼出租给乙公司，租赁从2008年1月1日开始，租赁期为5年，年租金为100万元，租金于每年年初支付。营业税税率为5%.2007年12月25日，工程达到预定可使用状态。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。该办公楼（包括土地使用权）的公允价值与账面价值相等。甲公司采用成本模式进行后续计量。　　（6）2009年末，该办公楼的市场价值为2000万元。　　（7）甲公司适用的所得税税率为25%.　　要求：编制甲公司2007年至2009年的有关会计分录。　　[例题答案]　　1、A　　[解析]外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可

7、直接归属于该资产的其他支出。本题中支付的价款200万元要计入投资性房地产的成本中，但差旅费要计入当期的管理费用。　　2、分录如下　　2007年　　（1）借：无形资产1800　　　　　　贷：银行存款1800　　借：管理费用36　　　　贷：累计摊销36　　（2）借：工程物资468　　　　　　贷：银行存款468　　借：在建工程516.5　　　　贷：工程物资468　　　　　　库存商品40　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）8.5（50*17%）　　借：在建工程43.