今年我市房地产开发企业资金供应偏紧

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5、期性调整的基本动因。1、房地产开发企业到位资金增速回落明显商品房销售情况直接影响房地产开发企业资金回笼速度，商品房销售额的变化反映了楼市的兴衰。从历史经验看，我市商品房销售金额和本年资金来源的相关系数为0.98，相关程度极高，销售越好，企业资金回笼越容易，反之亦然。2013年我市房地产销售情况较好，房地产企业资金回笼速度较快，投资资金供应相对来说较宽裕。今年以来，受商品房销售面积和销售额同比增速双双下降、部分银行收紧房贷或停贷等因素的影响，我市房地产开发企业到位资金同比增速大幅回落，上半年房地产开发企业到位资金2482.42亿元，同比增长11.7%

6、，增速与2013年同期相比回落24.2个百分点。2、企业自筹资金比重高于去年同期、定金及预收款比重明显回落我国房地产开发企业的资金来源由国内贷款、引用外资、自筹资金和其他资金四部分构成，其中自筹资金和其他资金两项一般占资金来源的70％以上。2000－2014年重庆市房地产开发企业各项资金来源比重单位：％　国内贷款利用外资自筹资金其他资金来源2000年28.10.935.835.12001年25.40.533.939.72002年24.71.334.439.52003年19.80.928.650.72004年12.61.729.556.22005年1

7、4.51.624.859.12006年21.80.529.248.52007年18.51.126.453.92008年19.83.932.543.92009年18.02.029.250.82010年20.42.924.052.72011年21.11.825.951.22012年18.60.530.550.32013年24.11.027.447.52014年上半年24.50.832.442.3国内贷款一直以来是支持我市房地产发展的传统资金来源渠道，2002年之前我市国内贷款所占比重保持在25%左右,2003年国家出台了《关于进一步加强房地产信贷业务管

8、理的通知》，2003年国内贷款比重比2002年下降了4.9个百分点，随后近十年时间国家又相继实行了一系列的调控政策，导致银