香港商业建筑考察总结

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5、，并按项目作简要分析垂直－电扶梯数量，分布。货流垃圾餐饮员工等流线的组织情况3停车组织：停车数量，停车场分布，并按项目作简要分析4屋顶利用情况：面积，业态5与公共交通的联系：接口位置，主要构造6主题设置或特色体现7细节设计亮点8对项目所受限制条件以及如何规避化解的处理方式的总结9对项目总体运营策略或目标的理解（有助于帮助分析与本案设定目标一致的情况）考察结论或建议：1直接可借鉴的部分营业布局和运营：朗豪坊商业布局兼顾小商品市场、主体营销店、专卖店等多种营销模式流线组织：朗豪坊外围为较为老旧的商业街，周边交通较为拥挤，而圆方、又一城将公共交通引入建筑内部如

6、公共汽车站、停车场、地铁等（朗豪坊通地铁）。较好的解决了大型商业购物中心与城市其他部分的交通联系。建筑内部通过四层处中庭将客流分流到不同的商业空间和办公区域2有参考价值，但是较难借鉴或代价较高的部分香港又一城的考察(2009-04-1100:11:42)转载标签：商业地产香港商业商业购物中心又一城香港又一城的考察    1.概况又一城由香港太古地产及中信泰富开发，位于九龙的中心地带，九龙塘又一村达之路80号，毗邻香港城市大学及又一城，属于地铁上盖物业。又一城的业态设计很有特点，主力店是英国玛莎百货和百佳超市市场、大型溜冰场以及设置有2000个座位的电影院。在名店

7、方面，注重创新，引进全新组合的概念店，例如,全球首间设有花店的agnesb店及由影音欣赏和电脑网络集成的咖啡店。又一城交通示意图，如图4-38所示。                                                                                                                                   图4-39  又一城交通示意图2.周围环境西北部与公园相连，并有植被较好的高山景观，西南面与香港城市大学通过约80米左右的隧道相连。商场四周没有设计对外的小商

8、铺，商场与周围环境显得非