住宅小区建筑设计要点

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5、是否已考虑；10）建筑控高是否满足；11）经济技术指标是否满足要求，地上面积、地下面积、容积率、绿化率、社区配套指标、；12）楼座外尺寸是否与单体建筑外尺寸一致；13）总图中日照是否满足规范要求14）总图注意地下车库出地面管井与总图关系是否合理2、竖向设计图1）各楼座±0.000与周边道路关系是否合理；2）场地排水是否合理；3）道路坡度、坡向是否合理；4）车库顶覆土是否满足设备管线要求；5）各出入口与城市道路的竖向关系是否合理；6）雨、污水设置是否合理。二、平面图：1、防火要求1）楼座定性问题，单元式？塔式？一类高层？二类高层？住宅？商住？综合

6、楼？2）楼梯设置是否满足要求，封闭？非封闭？防烟楼梯间？楼梯间宽度满足规范，统一楼梯开间尺寸。3）窗间墙、窗槛墙是否满足防火要求；1）防火门的设置是否满足要求，开启方向、防火等级；2）各部位的疏散宽度是否满足要求，公共走道、楼梯间；3）楼梯、前室的开窗面积是否满足要求，是否设置送风；4）消防电梯的设置，前室和公共部分消火栓的设置。5）屋面落水管的设置及装饰结合问题。6）设备的预留和预埋问题。7）结构墙体厚度和材料的统一。8）结构形式的确定。1、保温要求1）窗墙比是否满足要求；2）统一保温材料和做法2、细节设计1）电梯问题，载重、是否设担架电梯、

7、候梯厅净宽是否满足要求，小机房？无机房？井道尺寸是否统一？与居室相邻部位是否有隔音措施；电梯门洞的统一预留大小。2）是否为无障碍户型；3）各房间开间进深尺寸是否合理；至少保证一个卧室开间>3.3m。4）厨卫布置是否合理，面积、开间是否满足要求；排气道尺寸是否合适；排水管设置是否合理。5）洗衣机、空调位置是否合理，上下水管、冷凝水管；6）各房门设置是否合理，尺寸、开启方向，门垛尺寸是否满足设备管要求，为方便安装门套，门两侧均设门垛；7）走道净宽是否满足要求，套内入口1.2m，通居室1m，通厨卫0.9m；8）阳台是否封闭，网点上首层阳台的排水是否合

8、理；9）墙体厚度是否合理，薄隔墙与梁的关系，薄隔墙的厨、洁具安装问题，结构墙体是否与洞口有冲突；10）平面家具布置是否合理；11）户门开启是否影响疏散