蓝印学区房选购指南

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1、蓝印学区房选购指南孩子，是一个家庭的希望，一个家庭的未来。所以为了孩子，古往今来，家长们都不惜付出巨大的代价。在古代，孟母为了儿子有个良好的成长环境，三迁其居;在现在，为了孩子能上名校，接受良好的教育，家长们也是费尽心思购置学区房。在家长们的追捧下，学区房的价格也一直是居高不下，尤其是天津这样唯一一个蓝印城市，一套别墅都不一定能换来一套好的学区房。何为学区房?学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。“一切为了孩子，为了孩子的一切”让孩子上个好学校是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量

2、。家长们认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但是他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也值得。这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒作”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。开发商有的在自己小区内建学校，有的将楼盘就近建在名校附近，享受名校辐射的优势，有的就是由房产商出资兴建学校硬件设施，名校配师资和管理。这些方式都只有一个目的，就是与名校沾上关系，吸引购房者来购买。例如，滨海新区的远洋城，自2008年与塘沽教育局合作办学以来，天津远洋城引进了塘沽一幼、实验学校、塘沽一中三所滨海名校。　　塘沽一幼，被教育部确定为“培养幼儿四会能力的和谐教育重点实验基地”；“中央教科所

3、礼仪、品格、素质教育实践与研究科研试验园”。　　实验学校，先后获得多种市级以上荣誉称号，并连年被评为塘沽区办学成绩显著单位。学校曾多次接待来自美国、瑞士、韩国等国代表团来访，被誉为“一所完美育人的学校”。　　塘沽一中，每年向国家输送300多名德智体全面发展的大学新生，高考成绩位居全市前列。塘沽一中累计有300余名学生在全国和市级数、理、化、外语、计算机等学科竞赛中获一、二、三等奖，是享誉京津的“状元名校”。　　从塘沽一幼到塘沽一中，12年优质基础教育业主孩子专项，相当于搭上了北大、清华、港大、南开等著名学府的直通车。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的2

4、5%，尽管价格不菲，但往往广受关注。购买学区房应分三步走第一步，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。购买学区房须辨别为了让孩子上名校，很多家长绞尽脑汁，四处奔忙物色学区房。但业内专家提醒，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应了解清楚，是否为所想的学区房。一些楼盘在打着某重点学校的学

5、区房的口号时，对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞，购房者应该问清楚，并到相关部门查访清楚之后再做决定。房子靠近名校却并不意味着就一定能入读名校。如果花高价买了房孩子却无法入读名校，到头来就竹篮打水一场空了。家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。那么，选购学区房有哪些技巧?业内提供以下5大诀窍，供准备购房学区房的家长们参考。1、细调查学区每年调整调查清楚再出手目前，学区按照“就近入学”的原则划分。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，而不是离家最近的学校就能读。比如，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能入读该校。购房者如果想买某个学校的学区房

6、，在购买之前应到当地教育部门了解清楚，小区是否属于这个学校的学区房。而开发商的承诺不可全信，因为每个学区并非一成不变，教育局每年都会根据情况对学区划分作适当微调，也就是说即使同一个小区，前后两年入学政策也会有所不同。学校接收学生，会根据购房者的户口薄、房产证(未办房产证要出具“三证”，即国有土地使用证、规划用地许可证、建设用地许可证和居委会证明其确实已经入住)等资料到相应学校报名。学区地段划分范围内没有提到的楼盘，城区小学没有接收的义务。因此，提醒购房者在购房前一定要去城区教育局和学校详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。2、抓时间尽

7、早落户是关键“如果是冲着学位去买房的，要先选学区，再看学校细则，最后才是选楼盘。”买学区房并不是买到了房就可以使用学位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以申请，建议买学区房的购房者最好在小孩入学前一两年就早作打算。尤其是要了解清楚楼盘何时交房，房产证何时可办理，将会在什么时候到城区教育局备案等。3、分用途自住和投资区别对待选购学区房，自住和投资大有不同。用于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性。包括出行的便捷性、周边生活、商业配套等，还要考虑小区居民的整体