房地产估价1+2+3

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5、，看清楚题目。有不懂的，或者不确定的翻书查看，特别是问答题的部分，在书上找到答案之后，把答案写下来，加深印象。出题让大家来做的目的就是希望同学们能够知晓每个知识点在书中的位置，把书吃透，这门课也就掌握得差不多了。第一章房地产估价概论一、单选题1、有关非专业估价，下列说法正确的是(   D)。A、由取得相关资格的专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、不用承担法律责任 2、有关专业估价下列说法不正确的是(   B)。A、由取得相关资格的专业人员完成B、任何人都可以做出C、具有社会公信力D、是一

6、种专业意见 3、房地产估价专指(  A )。A、房地产价值进行评估B、房屋工程质量评估C、房屋使用功能评估D、房屋完损等级评估 4、房地产估价是评估房地产的(   A)。A、价值B、使用价值C、交易价格D、市场价格 5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是(  A)。A、咨询性或证据性的B、鉴证性或参考性的C、鉴证性或证据性的D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同 6、下列有关估价委托人描述正确的是（ A）。A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；B、向估价机构

7、提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位；C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人；D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。7、有关价值类型下列说法正确的是(    A)。A、同一估价对象的价值并不是唯一的；B、同一估价对象的价值是唯一的；C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的；D、ABC均不正确。8、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是(C)。A、不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值；B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则

8、评估出的谨慎价值；C、符合继续使用条件下的清算价值；D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。9、房地产估价的基本原则（C）A合法原则B替代原则C独立、客观、公正原则D最高最佳使用原则10、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是(D)。A、招标B、拍卖C、挂牌和协议D、自由买卖11、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（A）房地产的占有。A、不转移B、转移C、暂不转移D、暂时转移12、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的