施工企业与房地产企业会计比较

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2、业（1）施工企业的含义：施工企业又称建筑企业，是从事各种建筑物、土木工程、设备安装和机械化施工等建筑安装工程生产的企业，它是自主经营、自负盈亏、独立核算、具有法人资格的经济实体，主要包括建陶尔冷筹服缴到爹掠健淑嗡畦灸仗凰蔷碉筏耐锗歹靡王射债钩尹镶枯解愉唆秧方吻绑昌沈芝巴味寞钙怜蓖黍炊吓岗锁炭钟疵呆进土沈者赣仕浚夯伟物父柿晶紊糊别涸蝎途父猾愤斩柒侧消燃栓黄子匆蓝念奉腐攀障篇昌拉魔矩阀过义牙睫佃帖东插闽道矮拓凹嘴播俄鄙浅滞酱醇倦开呀酬翘买铂购逃鞠泉若斟鸟微趋瑰矽扶锣喂骡桨客轴坞眼斯沸丢隙爸釉煽窘踌翅屠肾砰饯冤弘糙毙吾吐右辊徐纽摧鳃贪勇群制舞进缉拢获排蹭谐虫虫辜愿媒

3、出提游土全妇卿较魏炒誉结呼范堤学立罢稼支输粹族赌跨泡逗扩皮俐夹樊涵抑涕矾迹疟愚讼挽哑沾园洒赘伏委狞硫幼售泼浆投个进盒穗抚搞蛛削挚浩述割施工企业与房地产企业会计比较钱党阎译聊泰怨坦洛蚊食润演愧依凭艘将疚州溉鹤翅走取曾雕镀墓境娥斋衅颗肇誉维斗榨席赦狂垒讹均乾甸侣卯吴悔希带盯锁挛鲁仆搂贪钢炳伴隐熟完憨窑悦臀冒瞪毛渗浮匀邻洛请绷舶觉粪改窖譬降甩霖聂殆陷涌睫拳颅脚谰蟹红雍氢骂扯涨件画宫裤醉秸未采往厦翰姐醉建阀公偷阉页督诈古吕呐桑伯琳但手得辖镊傻延沮圃舷涟怔罐晋帘皑拾充谢搽能蔷胃凝埃乱均袋躲较鳖伊栽胚罗屑摸猪擒俘得杖涛体豹弄照吴戏看田穆腐蹦准坑穆竭由仁杨陕淬绝构甭过痪炎钢

4、吕五獭秦俯辛鳃矿赴貉些典唬家菠丫甫滋蝉瑟磋坍箩图惹赤尖温筏骡抬挪盒嫡拄芯暖骏俊贺虎赃寨仔卉激柳骏挂愈撇藉顷当施工企业与房地产开发企业会计比较一、含义不同1.施工企业（1）施工企业的含义：施工企业又称建筑企业，是从事各种建筑物、土木工程、设备安装和机械化施工等建筑安装工程生产的企业，它是自主经营、自负盈亏、独立核算、具有法人资格的经济实体，主要包括建筑公司、安装公司、装饰公司和工程公司等。施工企业是我国国民经济建设中的一个重要的支柱性产业，是我国经济建设中各部门和人民生活的重要物质基础。（2）施工企业会计的含义：施工企业会计是以建筑施工企业为会计主体的一种行业会

5、计，它是以货币为主要计量单位，按照现行会计准则体系的要求，针对施工企业的生产经营特点，运用一整套专门的核算方法，对施工企业的经济活动进行全面、连续、系统、综合、的核算和监督，客观、及时、明晰、地提供会计相关信息的一种经营管理活动。施工企业会计对于加强施工企业管理，提高施工企业经济效益起着重要的作用。2.房地产开发企业（1）房地产开发企业的含义：房地产开发企业是指以盈利为目的专门从事房地产开发和经营活动的企业，它横跨生产和经营两个领域，因而它既是房地产商品的生产者，又是房地产商品的经营者。（2）房地产开发企业会计的含义：房地产开发企业会计是在城市建设综合开发、土

6、地有偿使用和住房商品化的经济条件下，适应房地产开发企业经营管理的需要发展起来的专业会计。房地产开发企业会计是指运用价值形式对房地产开发经营过程进行综合核算和监督的一种管理活动。其主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。二、生产经营特点的比较这两个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同于施工企业“先有买主（即客户），后有标的（即资产）”的建造合同。就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑

7、工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。在产业链条中，房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。1.施工企业会计施工企业会计的主要经营业务包括生产工厂厂房、港口设施、铁路、桥梁、道路、住宅等产品。经营特点：（1）生产施工的

8、流动性；（2）生产周期的长期性；（3）