睢阳区房地产管理局

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5、各项房管工作实施方案、细则，编制全区房地产事业发展规划和年度工作总结并负责实施。二、落实省、市保障性安居工程各项政策，会同有关部门制定全区解决低收入和最低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划；负责全区保障性安居工程建设和实施。三、贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和《商丘市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(商政﹝2011﹞61号)文件精神，负责全区国有土地上房屋征收与补偿工作。四、组织实施本辖区范围内旧城区、城中村改造工作；负责区旧城、城中村改造进程中的综合协调、组织推进和现场指导等事宜。五、加快物业管理工作的进程

6、，推广先进经验，做好小区物业管理活动的监督管理工作。六、根据国家和省市有关房改政策制定我区房改工作实施方案、细则，完成全区房改工作任务。七、指导本辖区范围内各类房屋产权证的办理、房屋交易、评估等工作。八、完成区委、区政府和上级主管部门下达的各项工作任务。办事程序和工作流程：一、住房保障保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房包括廉租住房、棚户区改造、公共租赁住房和经济适用住房。（一）廉租住房：1、申请廉租住房的前置条件：（1）具有本市区非农业常住户

7、口；（2）享受本市城市居民最低生活保障待遇的家庭，或经民政部门认定为城市低收入的家庭。3、廉租住房实物配租申请流程：申请、登记受理、初审、报批、复核、公示、审批、发放钥匙、动态管理、监督与管理。（二）公共租赁住房公共租赁住房，是指由政府提供政策优惠，限定保障对象，限定租赁标准，帮助城市中等及中等偏下收入家庭和其他符合条件的居民，通过租赁方式解决基本居住困难的一种保障性租赁住房。承租公共租赁住房一般应具备以下条件：1、无住房或人均住房面积低于公共租赁住房供应条件标准；2、新就业无房职工；外来务工人员；城镇中等及中等偏下收入且有住房困难的家庭或个人；3、政府

8、引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复员