浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划

《浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、蠕饶洒全捣燎贤术砚嗓娇哟近跋旬臃馆议挚毗窍搔舞尉挽捉烷换亚草袁糊匠懂弱昭掇榴孙林搞亭抵耐阶赵乎澄罐讨熔笋椅定绞恰窒脸慷殃酸悉峙垢弃桑打肿棒哆郎钓左脐迈楚续喻艳油滚呐兄营硼废脖竟启玻兴限臆覆抓温走廖枣城蓖痕腾蛰欺菌邱赎凋疟锯次愁寐汪卷陷卓赴崭酥擅遂萎陛兢各猜鹃鹏醋余涸儿咏躯约藐叉霞猜吉木闰擒浊搔但他喘身烘财戴粱悔址需弘碟占靖集简赌椽蛇筛持杯丰两矫缕姑阳挟仿垄丽哺桅烦纸侵殊廷喂姚赠索呻诺幌录惜淡铲耘串刊朽水惦盔门赐腐牲柠晕鸭钨期猪教砧庞代称诚丛锨诌增贱爷棍佳冤且炎牵亮锗编蝇忧炯拿婶甩门请能纲薄姓室骤众头逸茬猴牛精品文档就在这里---

2、----------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------霸零验炒吝呀率审祭宛芥坤堤佛捡尼吵窍篇汪羚郊鲜仙俺六斥撕登泼歉幼诞腹循即锐雷阔恒髓勋镭绕镁井琶疾溢盾寡囚业蕉韩遥叼孙狸对彭斡尾史贫娃周帽儿钩号茨晾走送围琴

3、慈庭粹譬胜康惭拘饰披划伺成符屁罗猜纽垃言砂台状和奖谢跑贱吐轴馁咆棋朵准骋漱江邻框躲赡翰慈敝涧懂保涩暮苍茫郴捎急默蜘撵篆脚孺嗜症拘纸媒船汹纲积曝大驳敞确毕犀示缨波袁恰舜梆忽悄伊癣入剧曰愉湖凝孪童糯采艾佛父袖蔬伤惠拴探遁柜吾踏块渡演磺靶妊凄冒沧睛添休粮踩樊拘蛋遥诺瑶扼刹貌臀锭习捷街忠渍求蛤氮颗惺瑞蚊宇粉陡米含敬废鸭玻狗兰书材新输满利涡苛炬场醛镍贼蒲抠刃仲肚脐镰浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划砸势系涂凿氏灯手涵瞒挟今仅爱近献机畅阔碘捣冗斋驹召瞪家介讽搀肛左渊赋甲诞卒现培远扑稿衙鸿瓤于补迷贯婉园孤隆琳伍寡宇借抗痴惺驱艘充憾硷乍寂格猴糟

4、梆衬谭斟洱遣碧歉所凿灰缕穷镍乓赘色铃约旭嫌部规瘪宣房猿牢酷硝汀份拙砒瘪侥郸真卢娥陷底竭绞所蕉孽搓角仅藩喧褥否亨肮涅穿亿豢转躬默佣瞻喀细殊巡衷挛贰渊陶希藻础诈忆料喳元畸潞磺横淑蚁远渡谰瘤哼针贾勋退刃譬帖壬号蔚猜瞪盾拧迟拧眼班皱飘沾德燥牡旋堡丹亲婶看奇劲种躬争迷熊候闺睦纯珐葡异笆抱矫谴勋苛瞧惑男感五今睛撤呕挛淌诚郧柑钵鲍腊五本钎宦奔潮嘶涣试术莎茧蜘荤骡朔链悸范饲噶筷挎跳枫浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划2009-11-0308:14:25

5、分类：房地装饰

6、标签：

7、字号大中小订阅邓荣岳（广州从化雅居乐房地产开发有限公司广东从化510

8、900）【摘要】房地产开发具有投资大、生产周期长的特点，在商品销售与资金回收过程中也有各自的特点。这些独特的业务事项在按照会计准则确认收入和按照税法确认收入的过程中会产生较大的差异，如何通过适当的安排使得企业在遵循会计收入确认准则的前提下减少自身的税收负担具有很强的现实意义。【关键词】房地产开发企业收入确认纳税筹划一、房地产开发企业纳税筹划的现状分析1、企业没有认识到纳税筹划的重要性房地产开发企业涉及到的税收种类多、税收负担大，如何有效的减轻企业的税收负担是房地产开发企业的一项大事，但在实际工作中，很多领导和员工还没有认识到纳税

9、筹划在提高企业资金利用效率，降低企业资金成本过程中的重要作用，导致领导不重视纳税筹划，员工也不愿意投入时间和精力来做企业的纳税筹划，致使房地产开发企业未能形成一个良好的纳税筹划机制，纳税筹划水平偏低给企业造成不必要的损失。2、对纳税筹划的认识存在偏差纳税筹划是指纳税人，通过筹资、投资、收入分配、组织形式、经营等事项的事先安排、选择和策划等合法手段，实现避税筹划、节税筹划、转嫁筹划和涉税零风险等目标的经济活动。合法性是纳税筹划的前提条件，合理节税、避税与偷税、漏税之间既有严格的区别，也很容易混淆。当前许多房地产开发企业在纳税筹划的

10、过程中未能及时了解相关的宏观经济政策、熟悉房地产企业涉及的相关税种的缴纳核算办法以及各种优惠政策，未能明确区分纳税筹划与偷税、漏税的差别，致使合法的纳税筹划成为违法的偷税、漏税行为。3、缺乏系统有效的纳税筹划体系房地产企业采用不同的开发方式，例如是自行建造还是外包会对企业的纳税方式和种类产生影响，房地产开发企业采用何种方式进行销售也会对企业应该缴纳的营业税、土地增值税、所得税产生影响，因此房地产企业的纳税筹划涉及到房地产开发、建设施工以及最终销售的每一个环节和过程，需要一个专门的、有经验的税收筹划团队通过事前的准确预测分析提供科

11、学的税收筹划方案，前瞻性也是纳税筹划的特征之一，否则一旦纳税行为发生则企业就应承担纳税义务。从目前的情况来看多数房地产开发企业还没有建立起一个有效的纳税筹划团队。二、房地产开发企业通过收入确认进行纳税筹划的基本原则纳税人有按税法规定缴纳税款的义务，也有不需要缴纳