北京深度剖析(转载)

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1、在中关村科技园经营了9年的“快乐米科技”搬到无锡去。这家在全国拥有300多名员工、年营业额过两亿的公司，是屮国著名的数字音乐渠道商和最大的iPhoneT机游戏及应用软件开发商。搬迁也许将耗时3・5年，且无可避免将导致员工流失,但冒光灿依然去意已决。“我对北京的政府部门实在彻底火望。在这里我们不仅享受不到任何政策扶持，每年因政府部门的官僚、效率低下带来的成本还高达白万元以上。”他说。今年初冒光灿第一次赴南京、无锡和杭州等地考察，即为南方政府公务员们人相径庭的工作风貌深受触动。“打动我的其实不是更优厚的政策，而是态度。平等务实

2、的作风，为企业服务的风气，已经深深贯彻到这些城市绝人多数官员的脑子里。他们对你的方式让你根木不觉得是在跟政府打交道。”冒的老家大连市对软件业的支持也十分突出，但他还是更愿“南匕。他的搬迁想法也在第一时间得到了投资方韩国好丽友集团的支持。逃离北京快乐米的“南飞”并非特例。实际上，在2005年1月国务院对北京的定位进行了最新界定，再次明确了其作为“全国政治中心、文化中心”定位，去掉了一直以来的“经济中心”之后，很多北京企业开始将总部的重新选址提上议事FI程。2007年7月，清华紫光软件宣布搬迁到无锡，成为笫家将总部迁出中关村的

3、著名软件企业。紫光软件总裁土依群的想法是，既然北京不是屮国的经济屮心，考虑未來的发展资源肯定会有一部分企业要转出北京，晩走还不如早走。当时闻风前來“挖角”的还有南京、苏州、西安、常州等城市，经过近一年的比较后紫光因为“动作最快、政府支持最实际”最终选择了无锡。搬迁成为紫光软件成功“二次创业”的起点，依托苏锡常广阔的企业市场，紫光软件的业务领域得以从此前的政府信息化拓展到了企业软件，年营业额也从2007年的1.1亿元激増至2009年的4.3亿元，成为无锡最人的软件企业。随着深圳、大连、西安、南京、无锡等地在高科技领域崛起势头

4、的不断上扬，屮关村科技园（包括海淀、昌平、丰台三园区）作为屮国高科技创新屮心的领导优势正在逐步丧失。北京科学技术委员会2009年3丿J的一项调研显示，北京高新技术发展正面临着政策优势趋于弱化等突出困难。近几年中关村上地价格、人力资源成木持续上升，尤其在实施企业新税法后，北京2008年前认定的高新技术企业不再享有“三免三减半”的优惠政策，也不能享受“五加一”地区“二免三减半”政策，中关村园区吸引力止不断减弱，企业外迁现象明显增多。很多企业反映，北京宙批项目成本高、速度慢，同样一座研发人楼，在湖北省园区内仅用28天，而北京却要

5、280天甚至更长；一些城市比如南京提供给高新企业的土地价格十分优惠，吸引了很多北京企业“南飞”。空心化加高成本经过多年努力，北京已经成功地将产业结构主体升级为以高科技、金融和总部经济为三大支柱的高端服务业。2009年北京三大产业比值是1：23.2：75.8（2008年上海三大产业比值为0.8：45.5：54.7,深圳为0.1：48.9：51）,第三产业比重位居全国第一，这一直让北京市颇为自豪。但北京产业结构超乎寻常的提升引来了学者担忧，“北京正面临产业空心化的危机，”北京人学经济学院院长助理张辉说，“北京三产比重是二产的3

6、倍还多。而工业是一个城市经济发展的动力之源，总部经济和高科技对第二产业的依赖相对较小，但物流中心和金融中心中核心的生产性服务业务绝对是跟着工业屮心走的。这让我们不得不思考，在缺乏二产支撑的情况下，北京三产的高速增长到底还能维持多久？”张辉最近刚刚完成一项关于北京市产业结构高度演化的研究报告。该报告显示，北京2006年完成工业化进入后工业化阶段，工业化指数为1.2,但产业结构高度却跟已进入现代化阶段的东京差不多，而东京的工业化指数却是北京的10倍。“这种超常跨越是令人质疑的。经济规律已无数次地证明，所有超越经济发展阶段的跨越

7、，都会在屮长期产生很强的负面影响张辉说。北京如不重视产业空心化和结构超常的问题，北京着意打造的高端服务业的企业流失可能会愈发严重。北京第二产业比例的急剧降低，与北京对屮心城区进行人口和产业的“有机疏散”关系密切。向1985年到现在北京已从四环内搬走了近千家工业企业。其中光迁到唐山曹妃甸的首钢一家，生产总值就一度占到了北京市GDP的60%以上。但是，外迁工业置换出的人量黄金地带，却人多没冇进行冇统筹的高附加值产业的开发和引进，而是用于地产开发。比如，国贸南边的原第一机床厂被建成了商业综合体“银泰世贸中心”，国贸东边的原北京夜

8、光杯葡萄酒厂也变成“北京金地国际花园”，这些楼盘从建成到现在都处于高空租率状态。搬迁工业“退二”后却没有很好实现“进三”冃标，反而加速了中心城区的地价和办公、生活成本飞涨，令创新型企业不敢驻足。1949年到1980年,北京花30年将自己打造成为“经济中心”，此后又用了30年，要“去”掉这个“经济中心”。