房地产法问答

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5、用土地中的一切非农业生产用地。2．房地产交易:是指房地产产权的变更和转移，其形式包括房地产转让、抵押、租赁。3．物业管理:是指业主委托物业管理公司对其物业共有部分和共同事务进行管理的活动。4．房地产税收：广义的是指房地产经营中涉及的税。狭义的是指以房地产为课税依据或者主要以房地产经营流转行为为计税依据的税。包括城镇土地使用税、耕地占有税、固定资产投资方向调节税、房地产税、契税合土地增值税。5．拆迁当事人：是指城市房屋拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人。6．房地产权：指房地产权利人对房地产享有的实际支配和控制的权

6、利7．房地产相邻权:即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。8．房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。9．个人住房贷款：是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。10．涉外房地产：广义的指涉外房地产法律关系主体、客体、内容三要素中，有与国外或境外相联系的某一具体因素。狭义的是指房地产法律关系的客体——房屋、土地位于我国境内，主体具有涉外因

7、素。11．农村土地承包经营权：是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。12．房地产权属登记：是指房地产行政管理部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的房地产他项权利进行登记，从而依法确认房地产权归属关系的行为。13．商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。14．经济适用房开发贷款：是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。15．房地产纠纷：是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。这里

8、所说的“当事人”，既可以是公民、法人和其他组织，也可以是政府、政府下属房地产主管部门及其他行政机关。16．基本农田:是指按照一定时期和社会经济发展对农产品的需求，依照土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。19．住房公积金：是由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例（5%）逐月交纳，存入个人公积金账户，用于购、建、大修住房的基金。20