房地产外文翻译

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5、中，仅仅是对金融危机的根源分析，然后将它显示了房地产的运作和发展在中国市场。通过描述目前的情况，提出了相应的政策，以防止房地产泡沫和一些其他可能出现的金融风险，这可能使房地产行业保持了持续，快速，健康的发展。关键词：金融危机影响，全国房地产开发，房地产金融，发展模式。1简介2007年8月，美国次贷危机的爆发，美国道琼斯和纳斯达克指数大幅下挫，这也造成强大的全球股市的动荡。这场危机不仅给了美国经济沉重的打击，也迅速蔓延到欧洲和亚洲金融市场，在世界上引起“蝴蝶效应”。现在还在继续，在此情况下，我们必须从美国次贷危机的经验教训，以确保稳定全国房地产市场的发展。2

6、金融危机的根源可以看出,高的房地产价格水平，庞大的个人住房按揭,贷款和高利率的基础上流动性过剩是导致美国的这次金融危机的主要原因。虽然它源于房地产市场和住房抵押贷款,但是贷款市场的危机已经蔓延到股市通过债券市场，对美国经济产生了影响,甚至对全球的金融体系造成了冲击.在美国的实际情况下，扩张的次级抵押贷款必然导致金融危机的发生。由于联邦政府持续下调长期储蓄的利率储备委员会在1998至2008年，如表1所示，金融机构缓解了房地产抵押贷款，如零元的首付款和银行完全融资。以这种方式，总抵押贷款范围扩大，并次级抵押贷款的金额也有所增加。不良信用贷款成为越来越多。从数

7、量看，次贷流通1995年，是178.11亿美元，占整个贷款市场份额的5.6％。而到2006年，流通达到4479.63亿美元，占整体市场和1995年相比增加了25倍.从2004年到2006年期间，它保持了3年20％的增长率。表1：1998至2008年在美国的平均贷款利率资料来源：HSH协会美国从结构上看，高质量按揭贷款的比例持续下降，相反，次贷增长缓慢。自我膨胀次贷造成风险的积累和宏观经济的不景气导致许多借款人无法偿还借款，其风险将会非常的高，因为次级抵押贷款的资金链的断裂（2008年王先生和高先生）。在一般情况下，房地产行业的快速发展可以看作为一个繁荣的象

8、征。对于美国来说，房地产行业的长期繁荣，使人民感觉他们的财产不断增