有家宾馆设计

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1、有家宾馆商业计划书企业名称：有家宾馆企业类型：有限责任公司项目地址:四川省阿坝州若尔盖香榭大道7号项目设计人：余梦琴指导老师：林武项目实施时间：2013年2月18日21目录目录11.企业概况21.1企业名称21.2企业经营类型及经营范围21.3企业销售的产品和服务21.4企业服务对象和销售对象21.5企业的战略规划21.6企业的商标设计22.企业的选址和规划42.1企业的选址42.2企业的布局设计42.3企业建筑工程规划53.企业的市场分析63.1市场机会63.2顾客分析63.2.1谁来购买产品或服务?63.2.2顾客购买的产品或服务是什么？73.2.3顾客为什么偏爱某种产品？

2、73.3企业竞争力73.4企业的竞争对手分析73.5SWOT矩阵分析84.企业的管理104.1企业的组织结构104.2企业的日常管理原则104.3管理费用预算115.产品和产品销售定价125.1产品策划125.2产品定价136.企业的融资计划157.企业盈利预测15附表17211.企业概况1.1企业名称企业名称为有家有限责任公司，主要包括有家宾馆、有家茶楼及有家特色超市。该企业位于四川省阿坝州若尔盖县香榭大道7号。1.2企业经营类型及经营范围有家有限责任公司主要经营住宿服务，品茗休闲服务，特色产品销售服务，附带汽车短期租赁服务，机票、车票代理服务等。企业经营范围主要涉及零售、住

3、宿、茶楼。1.3企业销售的产品和服务企业主要提供住宿服务，机、车票代理服务，旅游咨询服务，品茗休闲服务等，其销售的产品只要包括藏族特色工艺美术品，特色食品，特色农产品等。1.4企业服务对象和销售对象企业服务对象分为两种，一种是满足旅游客户的需要，一种是满足当地消费者的需要。在服务需求中，住宿服务、汽车租赁、机车票代理销售等主要是满足游客的需要，品茗休闲服务主要是满足当地消费者的需要，同时也满足部分旅客的需求。企业产品主要是特色产品经营，为旅客带来方面，满足其购买特色产品欲望。1.5企业的战略规划企业的服务宗旨是“给每一位客户留下最美的映像”。企业的战略目标是成为若尔盖县内，旅客

4、的首选企业。企业走以提供住宿服务为核心，以销售，休闲服务为辅助，以贴心服务为基调的个性化经营企业。企业的5年目标是前3年内收回全部投资资金，以后逐步扭亏为盈，在若尔盖县占据一席之地。1.6企业的商标设计21现代社会，随着知识产权时代和企业的特色化经营，为了表达企业的服务宗旨，树立企业经营特色，维护企业利益，设计了体现企业文化的商标。如图1-6所示：图1-6该商标是以三个层层重叠的心构成，颜色选择粉红中略带玫红色。这样的商标设计简单朴素，但是在朴素之中带有热情、贴心和温暖之意，三心联合不仅是期望企业内部齐心协力，共同实现企业目标，还表达了企业的全体人员会竭尽全力诚心为顾客带来最便

5、利、最贴心的服务。212.企业的选址和规划2.1企业的选址企业选择在阿坝州的若尔盖县，主要考虑市场现实和长远需求、投资者意愿、政策行政扶持以及对当地了解程度较是深入。阿坝州位于四川西部，向西靠近西藏、甘肃等地，向东接都江堰，成都等旅游城市和九寨沟，黄龙等著名旅游景点，景点比较集中，能形成较好的旅游线路。随着消费者收入水平和提高和旅游欲望的显著增强，阿坝州特有的少数名族风情和优美的自然环境吸引了不少游客，近年来游客数量显著增加。而在阿坝州内选择若尔盖县，是由于投资者主要集中在若尔盖县，投资环境好，政府支持力度大，同时若尔盖也是藏族主要聚居地，有着优美的风景，交通也比较便利。香榭大

6、道位于若尔盖县城区，交通便利，安全保障高等优势。具体如图：有家宾馆香榭大道商业街图2-12.2企业的布局设计企业的功能区域主要包括住宿区、品茗休闲区、后勤服务区、超市销售区、停车区、管理办公区域。企业主体包括一栋4层大楼，占地约580平方米，建筑面积约480平米，停车面积（不含沿街停车位面积）约100平方米，宾馆自带停车位位于宾馆正门的西南方向。一楼设有宾馆前台(占地约40平米)，门牌，住宿房间6间（标准间，约20平米／间），办公及后勤区域（包括楼道约200平方米），特色超市占地120平米。二楼和四楼共设置房间数30间（包括标准间18间，豪华间12间（每间30平米））。三楼设有

7、品茗休闲区160平米，住宿房间14间，过道一条(共计40平米)。停车区域有自由区域共计100平米，共设置13个停车位，包括小型车10个停车位和3个大型客车停车位。同时，企业通过合同取得宾馆沿街停车位的优先使用权。212.3企业建筑工程规划企业建筑工程主要是通过招标的方式，承包给建筑公司，本企业负责签收和监督检查工作。预计建筑修建装修总费用3000000元（人民币），企业启动资金100万（包括聘请人员，进货等日常开支）。企业要求建筑4层大楼，包括超市，茶楼，房间，后勤，办公，停车区域，要求20