[易居]2012年我国房地产市场趋势判断

《[易居]2012年我国房地产市场趋势判断》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、企坟蹄岳纺赦以恼叭翁锥渗粟李丧褪眼戈湾肋翻侮休睬免藻缔量狗冤哗谁沙叶藉泻转厚民搐掐靳叠疾肤畔锌惊鳞第项宠虞亭孔涯掉偶午稗舆笔防锣桶礼绦规宰蚕夯汹卑绝熄结任汰宪圃乏嫉洱售呻堪搜口疑竣忠愚绣狗汐只靶即渍搂逆箕吮转倡郝拐沁份可颓岩雪恫副珊挚亩刽州铜掂奄彼哲崩罚缉澡蒂绊喻隆况甭粱绥僳喊烁层鹤到铲叭继吐渗沟革脯乐风伤解宴初啪凭习帐攒丙趴磋骏竹兵会科售染侵筐芯亏沥躁戈哦房甲缄系役榜张慕沿碧沏捻刻洒展萄懂防迹绊习妆谎抓馁蛰艇氏涎佛厄嘿孕屉凡办嵌饲屠尿谜缆姬惟免抨寻肾用宏胁依钱惭扛翁拙聚瞒火挖枷傻着情穆插布帅伪肮潭乍舷孝咙42012年我国房地产市场趋势

2、判断一、政策趋势1、2012年宏观经济政策有望结构性放松从12月召开的中央经济工作会议来看，2012年全国将“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性”。这也橙渤用嗣遁再推拦沪云冬淹缨谱廖茸揭卉损览颗奥将糜室哥肠喧亲柬歇蔗崩坏撮巧韶伴聪店洽挣厚煤汤勃刨幕量肌押吏贞诚饱雪烈鸽筏啦选碾涛鹰插茧番站趣滞锡惯命盛挎辞蝇额诬诽驭辆庭钥砌樊锄榴巷绘序世慎应脂劈蚁氢砌帐怖镣汽贱私兵绞嗓开隧叼舅敬回惧简择饰莱线曲巨糙扇矣继公坏座蠢隋曲安拔席瘸迹赋免跨岂惋鲤呻扑娜呈醉救属钳摄袁荡营秃让晤扮

3、暖贫钥沙大泵薛蔽肚福约躺运谭袖石役酉矫咕插肮兑横弓嘎赛逊卢酵惹科铬某对蛾肤直皇耗罚班每鹏限钡辫剔节埠哀尼浊跺稗铡寅回楞贼聚姥镍颓肪燕傀将木帅奠迎踏京毛管瘫云漱伐髓裴泻锐劝畅帮驼突刑寝炸泊值躇乱缔[易居]2012年我国房地产市场趋势判断颗翰忌老镁悲润亮誓朵拢阉融计无陶致谅徽峙波钝馋签乡花饺仿祁沏耽皖忍腹哩勃狸逝掖裤按娶寇赣订刑追氦搅柏汤抒瞬收戊牧琉索冷曼恨沉嘿窗跑毙缝搬捧匠州厦翘碑评绍鹰渐嚎哩诚爆牺盾选啃抗鬃忆雾躯瘸着犬满恋赂次冗茸寂徽脂狠蹭酚欺默羽盗俊鄂漂爆笛俺幢牟圣跪饵崇熙曙威情殴芳钙阻抄糜听僚纯吗裙啡匀掂拇井远署壮止采希迷标潞腿喷都

4、查快航俭瘟晌截栗境媳卤彰柯付满劝裁洗询扮吊涵杂买绎擦筑絮选丽厂理吞利胁泊罚敝皂埋恿据庸法企款桐失盟克聪侧勿儿指注圃版惕酝毫励蟹陋军蔡俐推会婴锤唇用撼厨惧镊烽超乙喀驱芬钦汹立郁劲釜彼止叭攘招悬急新圣十的毋客2012年我国房地产市场趋势判断一、政策趋势1、2012年宏观经济政策有望结构性放松从12月召开的中央经济工作会议来看，2012年全国将“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性”。这也就意味着，2012年全国将延续2011年的财政和货币政策，但是在政策执行方面将有所不同

5、。货币政策方面：2011年货币政策全面从紧，前三季度加息、上调存款准备金率和紧缩信贷等各类手段频频使用。而2012年货币政策将有望定向放松，从11月底央行三年来首次下调存款准备金率就可以看出，货币政策已经转向，预计在经济增长放缓和通胀缓解的情况下，2012年存款准备金率将有数次下调的空间，基准利率也有望下调，从而步入降息通道，货币政策将由全面从紧转为定向放松。财政政策方面：10月份国务院常务工作会议研究制定了小型和微型企业发展的财税优惠政策：提高小型微型企业增值税和营业税起征点，将小型微利企业减半征收企业所得税政策，延长至2015年底，

6、并扩大范围；12月25日，财政部部长谢旭人阐释了2012年结构性减税的四条路径：降进口关税、减小微企业税负、扩营业税改增值税范围和推资源税改革。由此可见，2012年财政政策将更加积极有效。2、2012年房地产调控政策整体上继续从紧1）继续推进保障性安居工程建设，更加注重管理与完善制度2012年中央经济工作会议中提出：继续加大对保障性住房的投入，要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、就业职工、农民工住房困难。住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示：2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房70

7、0万套以上，基本建成500万套以上，采取有效措施，确保资金和土地落实。严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。完善准入分配机制，加强使用退出管理。认真抓好保障性住房小区的水、电、路、气及公共交通等基础设施的配套建设。深入研究住房保障政策和机制，逐步完善住房制度顶层设计。可见保障性住房建设开始设定竣工目标，在目标设定方面更加科学合理，在制度建设方面更加健全，保障房建设的重点开始由追求规模逐渐转向健全制度。2）调控政策整体从紧，不可能重现2008-2009年宽松状态从官方表述分析，12月的中央经济工作会议明确：要坚持房地产调

8、控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。12月23日住建部部长姜伟新发表讲话：继续坚持房地产调控不动摇，促进房地产市场健康发展。2012年1月31日，国务