秩序维护部消防中控室管理规程19

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1、公tOMatsimichi；松日物业章节号：WI-AG-019版次：A/0秩序维护部消防中控室管理制度生效日期：页数：31.0目的规范消防中控室管理，确保中控室消防监控系统处于正常运行状态。2.0适用范围松日物业消防屮控室的管理。3.0职责3.1秩序维护经理负责消防中控室系统设备的监督管理。3.1控制中心値班员负责中控室系统的操作。3.2工程部负责中控室系统的维修保养。4.0管理制度4.1消防小控室是掌控消防安全（消防、治安、交通）设施设备及发现火灾、指挥灭火、控制消防系统的重要部位，为保证大厦工作正常进行

2、，特制定如下管理制度：4.1.1中控室实行专人24小时轮值班制度，值班员不得擅口离岗。遵守值班岗位职责，每FH故好值班记录。4.1.2随时保持室内坏境整洁，每周不少于两次对各系统设备设施进行外部清洁。4.1.3值班期间检查各系统工作状况，保证系统正常运行。4.1.4严格按照中控室系统操作手册要求规范操作。4.1.5值班期间如监控发现治安事件和接到报警信号，应立即核查采取措施并报秩序维护部领班处理。如领班无法处理则逐级上报。4.1.6工程弱电工负责消防中控室区域内安全设施设备的检查、保养及维修，值班员负责协助

3、相关管理工作。4.1.7消防中控室区域内禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险品。4.1.8消防小控室应配备应急消防器材，非紧急情况不得动用。4.1・9非工作人员未经批准不得进入消防中控室。4.2中控室专职值班员负责消防系统的操作。4.3消防系统运行分为无火警状态运行和火警状态运行两种状态。4.3.1无火警运行：主要是检查监控设备是否处于正常状态，有无故障，该口动设备是否处于自动的位置。值班人员要经常查看主机工作状态，有无技术报警，有无新的故障报警，有无启动信息。技术报警的内容有风机运行、风阀打开、

4、信号阀关闭、电源跳闸无电。技术报警严禁做隔离处理，当发生故障报警时立即查看屏幕显示的是通讯故障还是短路/开路故障，如果是短路/开路故障报警，通知巡逻员到现场查看是否有施工人员或装修人员在附近施工，同时通知工程部相关人员到现场查看，并做好故障发生记录，严禁做隔离处理。4.3.2主机报火警吋主要有四种情况：烟感火警；温感火警；水流指示火警；消防栓火警。a.主机报烟感火警时，立即查看火警的位置，并恢复火警，如果恢复后再次报同一个区域的火警，立即通知巡逻员现场查看火警是否属实，在巡逻员查看现场的同时查看屏幕联动情况

5、，查看警铃、风机、风阀、是否起动，如此吋巡逻员查看现场反馈火警属误报吋，再一次复位，如不能复位，立即隔离，具体操作方法：“按区域输入区域号再按探测器输入点号再按隔离。”隔离操作完成后通知巡逻员关闭风阀等，风机停止后离开现场。如果确定是火警，则近火警处理工作规程处理。b.温感报火警时，立即通知相关区域的巡逻员查看，如属误报隔离温感。如火警属实按照火警处理方法处理。并通知工程部送卷帘门电源，把喷淋泵和消防泵调到口动。c.水流指示报火警时，因水流指示器只有在喷淋头动作或者打开末端放水阀时才报火警，因此应立即通知巡

6、逻员查看，如是有人在放水要立即制止，同时知会放水人员，消防设备非火警严禁使用；如是喷淋头动作，而没有火灾的情况下立即通知工程部，并查看相关区域附近有没有阀门，如有立即关闭阀门，如是火警参照火警处理方法处理。如属误报，则记录报工程部处理。d.消防栓报火警首先确认是否误报，如属误报记录后报工程部处理，如是火警应立即找到报火警点，按火警处理方法处理。e.以上情况发生后必须作好详细记录，记录内容需耍有具休位置、吋间发生原因，以备查看。5.0质量记录5.1《秩序维护部岗位值班记录表》QR-AG-0045.2《消防安全

7、巡查记录表》QR-AG-0135.3《消防中控室异常情况登记表》QR—AG—0205.4《消防中控室运行记录表》QR-AG-021够松®Matsimichi秩序维护部—_岗值班记录表日期班次值班员记录吋间值班记录及处理结果交班员接班员交接时间经理阅示：^IzaMatsuiiichi消防安全巡查记录表日期吋间姓名巡查地点巡查项口巡查情况及处理结果够耐Matsimichi；消防中控室运行记录表H期天气相对湿度班次值班员接班吋间值班情况物品讯工具/匙用工具交班人接班人交接吋间QR-AG-020A/01/1异常项

8、日期/时间监控系统消防联动柜消防设备柜电梯巡更系统报警系统广播系统冋路备注异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：异常情况：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：处理程序及结果：