物业用房屋面施工方案

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1、启东新湖长江公园C地块一标段工程防汛、防台专项施工方案编制单位：江苏南通二建集团有限公司编制人:审核人:批准人:编制日期：2018.5.5一、编制依据1二、工程概况1三、建筑做法1四、施工准备2五、施工工序及方法2六、质量控制6七、施工管理6启东新湖长江公园C地块一标段工程物业用房屋面施工方案一、编制依据1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）2、《工程建设强制性条文》20133、（住宅工程质量通病控制标准）仃16-2014）4、南通新新湖置业有限公司提供的启东新湖长江公园C地块一标段施工图

2、纸二、工程概况启东新湖长江公园C地块一标段场地位于启东市寅阳镇圆陀角风景区内。总建筑面积：17000OnT,由1#、2#、3#、5#、6#、7#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、12#、13#、15#及物业用房组成。物业用房地上两层。屋面防水等级设为一级建筑做法3・3防水保温平屋面A、40厚C30细石混凝土，内配双向①4@150压光抹平（平面四周设20宽伸缩缝，内嵌改性沥青密封膏，平面内间距不大于3米设伸缩缝，盖缝加贴300宽卷材，缝宽不应大于30mm,且不小于12mm）B、80厚挤塑聚

3、苯保温板（燃烧性能B1级）C、20厚1:3水泥砂浆找平层D、3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）E、2厚（含量2.8KG/m2）非固化橡胶沥青防水涂料F、最薄处30厚轻集料混凝土找坡G、程结构板四、施工准备4.1组织管理1、设立工程项目管理组织机构，组织相关技术人员分析研究落实施工方案内容,对现场施工人员提前针对本工程特点进行施工技术交底，提前落实工程所需用的施工工具和周转材料及劳动力。2、材料进场并报验，核对产品名称、批号、生产厂及出厂时间，提供产品质量保证书，合格证，检测报告等资料。3、组织现场

4、管理，向甲方、监理方和总承包方递交本公司营业执照，资质证书，操作人员上岗证，材料复测报告等资料。4、准备好涂料施工所用的工具，主要有搅拌机、滚筒、配料桶、吹风机、胶皮刮板、凿子，锤子、刷子、汽油喷灯或液化气喷枪把等。4.2技术准备1、施工前依据施工方案、技术规范对施工班组进行书面交底，并进行现场施工指导；2、根据〈屋面工程技术规范XGB50345-2012)施工；五、施工工序及施工方法防水保温屋平屋面5.1轻质混凝土找坡层施工5、1.1施工方法(1)根据立L型混凝土发泡剂的配比和生产工艺，配制发泡浆体。

5、(2)拌制水泥浆，按设计选用的轻质混凝土型号，先将定量的水加入搅拌机，再将称量好的水泥、粉煤灰等添加料投入搅拌内搅拌，时间不少于2分钟。(3)将预发泡沫倒入水泥浆体的搅拌机中，搅拌约6分钟，使水泥泡沫浆料达到均质化要求，即可进行现场直接浇筑或泵送浇筑。预拌好的水泥泡沫浆料应在4小时内用気。5.1.2施工工艺(1)基层处理：基层钢筋混凝土板面必须清扫干净，无松动、空鼓、起砂掉灰等现象。(2)浇捣轻质混凝土a.将轻质混凝土中预埋件、预留孔(水管、排水孔等)在浇筑轻质混凝土前做好,严禁在浇筑后在保温隔热层上凿

6、孔打洞。b・按设计选定的保温层厚度，应设定找坡线。c・浇筑轻质混凝土，浇筑面应做到平整，如大面积浇筑时，可采用分区逐片浇筑的方法，用模板将施工面分割成若干个小片，逐片施工；也可采用全面分层浇筑方法,等ri.5小时后，浆体初凝后有一定承重能力后，方可继续浇筑。浇筑达到标定高度后用尺杆刮平。：12、14小时后进行保湿养护，养护时间不小于72小时。d.轻质混凝土在一般情况下出于保温隔热的要求可以进行整体浇筑施工，而在抗震结构设计中应依据需要设置分格缝。e・在轻质混凝土保温隔热层施工完成时，天沟、檐沟等部位应找

7、坡同时保证这些部位的泡沫混凝土厚度不得小于30mmo(1)浇筑后处理在浇筑后也应注意观察浆体下沉速度及髙度，并及时采取促凝措施，还要详细记录，作为下次配料改进的参考。如果出现塌陷事故，应及时补充浇筑。5.2非固化橡胶沥青防水涂料5.2.1施工条件：施工环境温度为-10°C^35°Co雨天、雪天、5级风以上不宜进行防水施工。5.2.2施工工艺流程基层要求(1)穿过防水层的管道、预埋件、设备基础等均应在防水层施工前埋设和安装完毕。(2)基层的排水坡度应符合设计要求。(3)混凝土基层要结实、无酥松、起砂与凹凸

8、不平。(4)对当天要施工的基面进行清理，要求基面干净，不得有明水、油污、杂物和其他可能破坏防水层的材料。(5)阴阳角、管根、设备基础等细部应根据需要做成圆弧，圆弧直径应大于50mm。防水施工(1)涂抹施工前约1小时打开加热开关，预先将材料倒入料灌中加热，待涂料整体温度达到可涂抹状态时，由出料口放料至容器中。(2)将涂料倒至待施作业面上，用刮板将防水涂料刮涂均匀，满刮不堆积、不漏底且均匀；(3)涂刮完一定面积后，在铺贴卷材前采用针测法检测涂层