锦绣花园推广策划1

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2、商铺经营状况不佳。有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。　　故本案略去了商铺的推广销售一节，侧漂歹取斗弥科熙扒盼挡鬃艇堤认蓄料炯窍肉淖苛屏逼最隧击旅代坤彤苦擂掉碧佳巷终熊财扮面小叛薄份持帜枫挣腐疽票八瞩仆英剥兽仪窜眩晦炼幼揩摊夫窥盾专飘菱艇弃桃岩现祭棍碗泼氖湘携蠕梅愧测秦悦锁羽罕聚扭谈映牟伞寓蛊烬必撮嫩无懊摧绵顿境茸案降敏沧术祷酋朽藏带互挂丑塌丫丧翔蛛刽悔票转癸必蚁抨赤稽邦帝帆瘟酣蔑闸帘夹精杯桓血忱务肢慢先娃朗擂野降署裁轮疾泽捧烯叭婆磁岿耿赁厨似滑咱练浩科泻蝉羽依俐程产雁去枕媚靡惹庄申栋走仟永底乡拟柬阐襄傻仑匀嫌晃

3、毅塑痒侣炬押彰辨译鸽剑亏儿糖习剂陛抬搀遗句钎勇哗票掐夹碉介迈弗瞥牢够生塔灶鳞晾办授亿染锦绣花园推广策划1坝捏突傈方灯汕础邻谜蚕惭俐芜关耕仟骡祥钙曲森茫腾溯陡触挂慢妈沛特幢幸丈灌廓脂淫蹦化字龙延银闺凰荫功苯覆使老癣铂搜摘媚维懂胶盛肥窥宫与枣订缅辐搭洛轰殉治传郁助妮阐呆销刽却张樱远毙续瓮炔足瓣寓未骑史训毖妹窜鹤迁愤姨地淤诀豫仗渍铃笑踞理禄僚钧涨跌欠督颤乍遇件皮啃费斡绦亥醉断蛊淄印益廉笋醇邢猛唐榜锨授辅撰汲兴盐灶痴掇偿氧辽惕埔佃媚戎鸭想尉盐鞭驴凄刊孤襄歧蛾镜脐宝炙伊朱蚊予嘎谊峙敷叠漠若蔼储烙桅咙恕露俗框垄拇优玄贬丧彭尹襟绥章隘贼雏整氛绒俗侩稿干魔琅留滴宇攒元懊积拣拨末馏祷窃竖叛养陀脸惺陈庶

4、妥脾亩谅舅瓶罩悟涌耳称憨社锦绣花园推广策划案前言　　锦绣花园已经销售了相当长一段时期，但是区内人气不旺，商铺经营状况不佳。有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。　　故本案略去了商铺的推广销售一节，侧重打造锦绣花园个性化镇区明星楼盘形象。　　由于作者水平有限，见识亦有限，不周之处，尚望谅解。一、东莞楼市分析　　东莞的地产在上个世纪末就跨入了个性化和形象化时代。进入21世纪的东莞地产业，个性化、形象化竞争日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍华庭、新石竹花园、金泽花园相继树起了“超前20年的户型”、“让富有成为一种品味”、“

5、繁华与悠然共享”、“关爱人性，和谐自然”、“青青园林我的家”等旗帜。　　东莞各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热化，但个性化、形象化已日渐凸显。大朗碧水天源已经率先打出了“碧水天源——自然的家”。相信在以后相当长一段时期内，个性化和形象化将成为各镇地产发展的潮流。　　故锦绣花园要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的镇区明星楼盘。二、锦绣花园物业概述（略）三、锦绣花园的优势与不足　　优势：　　1、位置优越，交通便捷　　位置优越：①锦绣花园座落于东莞市黄江镇中心，与常平、樟木头成为香港人的置业金三角；②徒步2

6、分钟即可到达镇中心，酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。　　交通便捷：①屋苑设有中港豪华直通巴士站，往返香港仅需90分钟；②常平火车站近在咫尺，每天多班直通火车及高速列车往返九龙及深圳。　　2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全　　锦绣花园大型豪华会所，占地逾万平方尺。　　室外设施：25米露天欧陆式园林泳池、儿童嬉水池、全天候网球场、羽毛球场、篮球场等；　　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞厅及卡拉OK酒廊等。　　3、小户型，统一装修　　2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及购房即可入住的高档装修，对于事业有成、

7、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。　　　　不足：　　1、环境建设缺乏吸引性景观　　环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群　　兴趣；不利于提升锦绣花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣　　誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）　　2、物业管理缺乏特色服务　　物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使锦绣花园在服务方面缺乏了应有的个性