2019xx二手房买卖合同(示范文本)

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1、山东二手房买卖合同(示范文本)　　SDF-20XX-0003　　合同编号：二手房字　　号　　　　出卖人：买受人：经纪机构：　　　　示范文本　　　　山东省住房和城乡建设厅　　制定　　山东省工商行政管理局　　说　　明　　-1-　　山东省二手房买卖合同　　1．本合同文本为示范文本，山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。　　2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋登记已取得房屋所有权证的房屋。　　3．本合同文本签订之前，有关当事人应

2、当出示必须其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。　　4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。　　5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。　　6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方

3、式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。　　8．房屋买卖中介服务佣金收取应实行明码标价。发现经纪机构违规收费的，可向工商、物价部门反映。　　9.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担此产生的法律责任。　　10．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。　　山东省二手房买卖合同(经纪成交)　　　　-2-　　出卖人：　　；【本人】【法定代表人】：　　；【户籍所在地】【住所】：　

4、　；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【　　】，证号：　　；通讯地址：　　；邮政编码　　联系电话：　　；电子邮箱：　　；【委托】【法定】代理人：　　；【户籍所在地】【住所】：　　；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【　　】，证号：　　；通讯地址：　　；邮政编码：　　联系电话：　　；电子邮箱：　　；　　买受人：　　；【本人】【法定代表人】：　　；【户籍所在地】【住所】：　　；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【　　】，证号：　　；通讯地址：　　；邮政编码　　联系电话：　　；电子邮箱：　　；【委托】【法定】代理人：　　；　　-3-　　【户籍所在地】【住所】：　　；证件类型

5、：【居民身份证】【营业执照】【　　】，证号：　　；通讯地址：　　；邮政编码：　　联系电话：　　；电子邮箱：　　；　　房地产经纪机构：　　；备案证号：　　；营业执照号码：　　；法定代表人：　　；身份证号：　　；通讯地址：　　；邮政编码：　　；电子邮箱：　　；联系电话：　　；房地产经纪人：　　；身份证号：　　；执业证号：　　；联系电话：　　。　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和

6、诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。　　-4-　　第一条房屋状况房屋基本情况　　1．所售房屋登记坐落为：　　。该房屋为【楼房】【平房】【其他：　　】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：　　层，所在楼层为第　　层，建筑面积　　平方米，套内建筑面积　　平方米，土地使用期限　　。　　共同出卖的附属房屋：　　。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。　　2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：　　】。房屋权属情况　　1．房屋所有权人：　　，房屋所有权证号证号：　　。　　2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所

7、有权证号如下：　　。　　该房屋的抵押情况为下列第　　种情况。　　1．该房屋未设定抵押；　　2．该房屋已经抵押，抵押权人为：　　，抵押金额为：　　元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记　　-5-　　前注销该房屋抵押登记。　　该房屋的租赁情况为下列第　　种情况。1．出卖人未将该房屋出租。　　2．出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限：　　年　　月　　日—　　年　　月　　日　　3．出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出