山东省二手房买卖合同示范文本

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1、SDF-2015-0003合同编号：二手房字号山东省二手房买卖合同示范文本（经纪成交版）出卖人：买受人：经纪机构：制定山东省住房和城乡建设厅山东省工商行政管理局说明-28-1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出

2、示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。7

3、．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。8．房屋买卖中介服务佣金收取应实行明码标价。发现经纪机构违规收费的，可向工商、物价部门反映。9.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。10．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。山东省二手房买卖合同(经纪成交)-28-

4、出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联系电话：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；-28-

5、【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系电话：；电子邮箱：；（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构：；备案证号：；营业执照号码：；法定代表人：；身份证号：；通讯地址：；邮政编码：；电子邮箱：；联系电话：；房地产经纪人：；身份证号：；执业证号：；联系电话：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人

6、、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。-28-第一条房屋状况（一）房屋基本情况1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。共同出卖的附属房屋：。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。（二）房屋权属情况1．房屋所有权人：，房屋所有权证号（

7、不动产权证）证号：。2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下：。（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）（三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。1．该房屋未设定抵押；2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：-28-元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。（四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。1．出卖人未将该房屋出租。2．出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限：年月日—年月日3．出卖人与买受人经协商一致，自

8、本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。4．其他约定：。（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买卖双方约定如下：。第二条房款支付（一