城乡规划用地分类标准刻件教材

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1、北京市地方标准北京市地方标准《《城乡规划用地分类标准城乡规划用地分类标准》》宣贯培训材料宣贯培训材料北京市城乡规划标准化办公室2013年10月培训提纲培训提纲一、用地分类标准回顾二、从老国标到新国标三、新京标编制要点四、新京标解析一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾“老国标”——《城市用地分类与建设用地标准》（GBJ137-90），于1991年3月1日起施行，2012年1月1日废止。适用于城市中设市城市的总体规划和城市用地统计工作。城市用地按土地使用的主要性质划分为居住用地、公共设施用地、工业

2、用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地，10大类46中类73小类。¾“新国标”——《城市用地分类与建设用地标准》（GBJ137-2011），于2012年1月1日起施行。适用于城市、县人民政府所在地镇和其他具备条件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理。用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。城乡用地分为建设用地、非建设用地，2大类9中类14小类；城市建设用地分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、

3、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地，8大类35中类42小类。一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾“老京标”——北京城乡规划用地分类和代号在老国标的基础上，根据北京市规划编制和管理需求而制定的。比老国标增加了多功能用地F、待深入研究用地X两个大类和保护区用地RC、社区综合服务设施用地C24、旅游设施用地C8等，共12大类59中类78小类。适用于北京市域范围内城乡规划的管理与各类城乡规划的编制。昌平区南口镇总体规划怀柔新城规划一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾“

4、村庄标准”——北京市《村庄规划用地分类和制图标准》(2006.8)适用于北京市新农村规划编制工作。村庄规划用地分为村民住宅用地、公共设施用地、生产用地、仓储用地、交通设施用地、道路广场用地、公用设施用地、绿地、水域和其它用地、国有用地，10大类21小类。一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾“国土分类”——《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007），于2007年8月10日起实施。反映土地利用的基本现状，适用于土地调查、规划、评价、统计、登记及信息化管理工作。土地利用现状分为耕地、园地、

5、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地，12个一级类57个二级类。一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾“对照表”——北京市《城乡规划用地分类与土地利用现状分类对照表（试行）》（2008年5月）一、用地分类标准回顾一、用地分类标准回顾¾《村镇规划标准》GB50188-93，于1994年6月1日起施行。村镇用地按土地使用的主要性质划分为居住建筑用地、公共建筑用地、生产建筑用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、公

6、用工程设施用地、绿化用地、水域和其它用地，9大类、28小类。¾《镇规划标准》GB50188-2007，于2007年5月1日起施行。适用于县级人民政府驻地外的镇规划，乡规划参照执行。镇用地按土地使用的主要性质划分为居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地，9大类、30小类。¾国标《村庄规划标准》正在编制……¾地标《村庄规划标准》正在编制……二、从老国标到新国标二、从老国标到新国标¾老国标：城市用地分类+规划建设用地标准ò规划人均建设

7、用地指标ò规划人均单项建设用地指标ò10大类46中类73小类ò规划建设用地结构城市建设用地分类规划人均建设用地指标R居住用地指标级别用地指标（m2/人）C公共设施用地IV105.1～120.0M工业用地规划人均单项建设用地指标W仓储用地类别名称用地指标（m2/人）T对外交通用地居住用地18.0～28.0S道路广场用地工业用地10.0～25.0U市政公用设施用地道路广场用地7.0～15.0G绿地绿地≥9.0D特殊用地其中：公共绿地≥7.0E水域和其它用地规划建设用地结构类别名称占建设用地比例（%）居住

8、用地20～32工业用地15～25道路广场用地8～15绿地8～15二、从老国标到新国标二、从老国标到新国标¾新国标用地分类修订的主要内容：1.增加城乡用地分类体系ò2大类9中类14小类ò8大类35中类42小类城乡用地分类城市建设用地分类H建设用地R居住用地H1城乡居民点建设用地A公共管理与公共服务设施用地H11城市建设用地B商业服务业设施用地H12镇建设用地M工业用地《镇规划标准》H13乡建设用地W物流仓储用地H14村庄建设用地S交通设施用地《村庄规划标准》H2区域交通