披肩项目建设方案及规划设计

《披肩项目建设方案及规划设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、披肩项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：披肩生产建设项目。承办单位名称：德阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在德阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积39759.87平方米（折合约59.61亩）,净用地面积39759.87平方米（红线范围折合约59.61亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照披肩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合披肩制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.2

2、3%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率7.15%,固定资产投资强度152.76万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积39759.87平方米，建筑物基底占地面积24742.57平方米，总建筑面积56459.02平方米，其中：规划建设主体工程36008.85平方米，项目规划绿化面积4039.15平方米，土地综合利用面积39759.87平方米。（五）项目节能分析“披肩项目”在设计过程中，

3、对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1122037.14千瓦时，年总用水量16880.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.34吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量48.96吨标准煤/年，项目总节能率20.33%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资11558.59万元，其中：固定资产投资（固定

4、资产投资）万元，占项目总投资的78.78%;流动资金2452.57万元，占项目总投资的21.22%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:23985.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:18153.92万元。3、稅金及附加：101.67万元。4、达纲年利稅总额：6780.00万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:5831.08万元。6、项目达纲年净利润（NP）:4373.31万元。7、项目达纲年纳稅总额：2406.69万元。8、达纲年投资利润率：50.45%o9、达纲年投资利稅率：58.66%o10、达

5、纲年投资回报率：37.84%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:4.14年（含建设期）。12、产投资回收期：4.14年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应德阳关于促进披肩产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在德阳新建“披肩生产建设项目”；预计总用地面积39759.87平方米（折合约59.61亩），其中：净用地面积39759.87平方米；项目规划总建筑面积56459.02平方米，计容建筑面积56459.02平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数6

6、2.23%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率7.15%,固定资产投资强度152.76万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资11558.59万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的78.78%;流动资金2452.57万元，占项目总投资的21.22%o在固定资产投资中建筑工程投资5006.16万元，占项目总投资的43.31%;设备购置费4200.35万元，占项目总投资的36.34%;其它投资费用-100.49万元，占项目总投资的-0.87%。项目建成投入正常运营后主要生产披肩产品，根据谨慎财务测算，预期达纲

7、年营业收入23985.00万元，总成本费用18153.92万元，稅金及附加101.67万元，利润总额5831.08万元，利稅总额6780.00万元，稅后净利润4373.31万元，达纲年纳稅总额2406.69万元；达纲年投资利润率50.45%,投资利稅率58.66%,投资回报率37.84%,全部投资回收期4.14年，提供就业职位434个，达纲年综合节能量48.96吨标准煤/年，项目总节能率20.33%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。