沥青项目建设方案及规划设计

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1、沥青项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：沥青生产建设项目。承办单位名称：益阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在益阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积14714.02平方米（折合约22.06亩）,净用地面积14714.02平方米（红线范围折合约22.06亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照沥青行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合沥青制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建

2、筑系数53.77%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率7.24%,固定资产投资强度162.46万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积14714.02平方米，建筑物基底占地面积7911.73平方米，总建筑面积23248.15平方米，其中：规划建设主体工程18363.85平方米，项目规划绿化面积1684.26平方米，土地综合利用面积14714.02平方米。（五）项目节能分析

3、“沥青项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1005521.03千瓦时，年总用水量11008.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.52吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量41.51吨标准煤/年，项目总节能率25.59%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资475

4、0.67万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.44%;流动资金1166.80万元，占项目总投资的24.56%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:9866.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:7603.25万元。3、稅金及附加：39.45万元。4、达纲年利稅总额:2630.98万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:2262.75万元。6、项目达纲年净利润（NP）:1697.06万元。7、项目达纲年纳稅总额：933.92万元。8、达纲年投资利润率：47.63%o

5、9、达纲年投资利稅率：55.38%o10、达纲年投资回报率：35.72%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:4.30年（含建设期）。12、产投资回收期：4.30年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应益阳关于促进沥青产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在益阳新建“沥青生产建设项目”；预计总用地面积14714.02平方米（折合约22.06亩），其中：净用地面积14714.02平方米；项目规划总建筑面积23248.15平方米，计容建筑面积2

6、324&15平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数53.77%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率7.24%,固定资产投资强度162.46万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资4750.67万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.44%;流动资金1166.80万元，占项目总投资的24.56%o在固定资产投资中建筑工程投资1670.75万元，占项目总投资的35.17%;设备购置费1437.18万元，占项目总投资的30.25%;其它投资费用475.94万元，占项目总投资的10.02%o

7、项目建成投入正常运营后主要生产沥青产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入9866.00万元，总成本费用7603.25万元，稅金及附加39.45万元，利润总额2262.75万元，利稅总额2630.98万元，稅后净利润1697.06万元，达纲年纳稅总额933.92万元；达纲年投资利润率47.63%,投资利稅率55.38%,投资回报率35.72%,全部投资回收期4.30年，提供就业职位206个，达纲年综合节能量41.51吨标准煤/年，项目总节能率25.59%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。