住宅产业化势不可挡 远大住工成行业领军者

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1、住宅产业化势不可挡远大住工成行业领军者2012-09-1210:20:00来源：千龙网[提要]住宅产业化作为建筑行业必然发展方向，是人类社会不断发展的必然结果。政府希望，中国的住宅建造可以像日本一样，实现工厂化、产业化，即住宅建筑的标准化、工业化；住宅生产、经营的一体化以及住宅协作服务的社会化。　　住宅产业化作为建筑行业必然发展方向，是人类社会不断发展的必然结果。早在上世纪60年代，西方国家率先提出住宅产业化概念，并付诸以实践。诸如日本、美国、法国、澳大利亚等国家的住宅产业化如今已历经50余年的发展，其核心技术已十分稳定，

2、住宅产业化的水平也发展成为国际水准。然而，相比国外住宅产业化的发展，中国起步较晚，国内最初提出住宅产业化概念是在1992年，历经20余年的探索与研究，国内一些践行住宅产业化的先驱企业（远大住工、万科）亦取得了一定的成效，而潜心钻研集成住宅16年的远大住工正引领着我国的住宅产业化向国际的接轨。　　住宅产业化的“国际范”　日、美、法、澳成“弄潮儿”　　日本住宅产业化：日本从1932年开始研究住宅产业化，并于1968年提出了住宅产业的概念和推进住宅产业的设想。自20世纪60年代以来，日本认为住宅产业是继汽车、家电行业之后的新生主

3、导产业，可以进行工业化生产。所以，住宅产业化作为日本国家产业结构调整和经济发展的重要举措很受重视。20世纪70年代是日本住宅产业的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业；20世纪90年代，日本采产业化方式生产的住宅已占竣工住宅总数的25%～28%。　　日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。其住宅产业化发展从1966年到2000年经历了七个五年计划，每一阶段都提出了明确的基本设想和计划目标。正是因为自20世纪60年代开始推进住宅产业化，大力普及集成住宅，并下工夫研究住宅产业化，狠抓建筑质量，才使地处地震多发地带的日本在近年

4、发生的大地震中避免了大量人员的伤亡。　　美国的住宅产业化：起源于20世纪20年代，现如今，在美国住宅部品和构件生产的社会化程度很高，基本实现了标准化、系列化，居民可以根据住宅供应商提供的产品目录，进行菜单式住宅形式选择、委托专业承包商建设，建造速度快、质量高、性能好。　　美国的结构学家巴克敏斯特·富勒为使住宅构件实现工业化生产，在20世纪20年代发明了轻质金属房屋；1927年，他设计出第一代多边形最大限度利用能源住宅；1930年，他设计出第二代最大限度利用能源住宅；第二次世界大战期间，他设计出第三代最大限度利用能源住宅；2

5、0世纪六七十年代，他又设计出用张力轻质直构件制造的穹顶，并竭力推广这种住宅，希望在“城市中建满这种房子”。　　此后，美国住宅工业化得以发展，并渗透到国民经济的各个方面，住宅及其产品专业化、商品化、社会化的程度很高，主要表现在：高层钢结构住宅基本实现了干作业，达到了标准化、通用化；独户式木结构住宅、钢结构住宅在工厂里生产，在施工现场组装，基本实现了干作业，达到了标准化、通用化；用于室内外装修的材料和设备、设施种类丰富，用户可以从超市里买到各种建材，非专业的消费者可以按照说明书自己组装房屋。　　法国住宅产业化：法国是世界上推广

6、钢结构住宅最早的国家。二战后，法国出现了缺房现象。为此，法国于20世纪50年代和60年代进行了大规模的工业化住宅建设。在此阶段，以“又多、又快、又省地建设住宅”为口号，以功能主义等现代派建筑理论为指导，以预制大板和工具式模板为主要施工手段，进行了成片住宅新区的开发，被称为“数量时期”。　　法国住宅产业化的推广方法：第一，钢结构住宅产业化。1949年，法国重建和规划部长委托琼·普鲁维设计了一种大批量生产的住宅，并规定其成本不得超过当时最便宜的住宅，其中有很多适合产业化生产的钢结构住宅；第二，以税收政策鼓励和引导建设节能、环保

7、住宅。法国政府明确表示，使用再生能源、隔热材料、暖气调节设备的住宅可以少缴税，还可以获得政府的财政补贴。法国政府认为生态住宅改善了传统的供热和能源运行方式，可以节省25%~60%的能源，那么法国就可以实现《京都议定书》规定的目标。　　德国住宅产业化：二次大战后，西德地区70％～80％的房屋遭到破坏，德国住宅产业化迎来了发展契机。经过几十年的发展，目前德国的住宅产业化技术已相当成熟。现在，德国几乎所有的建筑部件和装修材料，都是根据设计要求在工厂预制完成的，施工现场是全组装式施工方式。承重砼部件、内隔墙、屋顶、天花、楼梯等建筑

8、部件，在工厂预制时，均被编上代码。这些代码，在项目资料中，都有详细说明。当工地安装需要时，再将有关部件运至工地，采用吊车或塔吊进行吊装、就位和固定。预制楼板，从工厂运到施工现场，安装到位后，再在钢筋支架上面做整浇层，使板厚6cm达到18cm。这比我们采用的预制楼板质量要可靠得多，又比现浇更方便。建筑物外