博隆大厦消防维保合同

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1、博隆大厦消防设施维修保养服务合同服务项目：博隆大厦消防系统维修保养服务服务地点：深圳市罗湖区清水河一路博隆大厦甲方：深圳市深业泰富商业物业管理有限公司乙方：广东富盈建设有限公司消防设施维修保养服务合同甲方：深圳市深业泰富商业物业管理有限公司住所：法定代表人：卢红电话：电子邮箱：乙方：广东富盈建设有限公司住所：法定代表人：电话：电子邮箱：根据合同法等的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供消防设施维修保养服务事宜，达成一致，特订立如下条款，以滋共同遵守。第一条维修保养服务内容1.1建筑名称：博隆大厦1.2消防设施维修保养服务的内容：①消防设备：火灾自动探测报警系统（含编程、控制机柜

2、及弱电控制线路、烟感、温感、控制模块）；联动柜；室内外消防栓系统；自动喷淋系统；防火卷帘系统;防排烟系统；消防联动系统（广播、对讲、应急照明、疏散指示）；气体灭火系统；水系统（含自出水池第一个阀门以下所有部分：水泵、管道、管道接头、阀门等）。②质量安全保证体系、措施及承诺、维保档案管理、培训计划等；③通过消防年检；④每月提供月度保养服务情况报告。1.3维修保养服务期：本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，有效期为壹年，即a2017年01月01H起至2017年12月31H止。1.4维修保养服务费：博隆大厦维修保养服务费总计人民币184,000.00元（大写:壹拾捌万肆仟元整,含税，增值税专票）

3、。第二条技术资料及图纸2.1甲方于合同生效后三H内向乙方提供现有的技术资料和图纸，并交物业消防中心一套。2・2乙方保证不将上述资料披露或泄露给第三方，或不正当使用。2・3甲方资料不全的由乙方负责完善，具体包括以下内容：消防系统图、平面图、地址编码表、消防水系统图、管道平面图、配件更换记录等等。第三条甲方权利与义务3.1甲方应任命负责消防设施维修保养运行的代表（男，联系电话：）作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人,须提前七天通知深圳市公安消防局和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2甲方代表作为受委托的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的

4、问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交深圳市公安消防局备案。3.4甲方责任3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应；3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输；3.4.3负责通知楼宇住户（租客）有关维修保养的工作吋间，避免造成不必要的恐慌；3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内；3.4.5负责加强维修保养期间的巡更，预防火灾的发生；3.4.6安排保安人员配合消防栓系统放水试验；第四条乙方权利与义务4.1乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作，并任命负责消防设施维修保养服

5、务的代表（男，联系电话：）。4.2按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养，并提前15天向甲方提供下月维修保养计划及相关配件更换目录。4.3对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行率达98%以上。4.4对维修保养的消防设施的运行情况，每周例行检查及故障维修，每月进行一次月检,每三个月进行一次季检，检查内容详见《月、季、年检查表》、《消防设备设施维修更换记录》，检查结果应如实记录，并由乙方代表会同甲方代表共同签字确认。每个月10日前向甲方提供上月消防月度检测报告，每三个月出具一次季度检测报告，每年12月31日前出具一次全年整体检测报告，供甲方备案。4.5新旧维保

6、单位交接时，须出具正规交接报告明确问题。4.6当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向深圳市公安消防局报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。4.7维保期内，若需耍对消防设施进行变更改造，乙方保证向甲方提供所需的硬件和软件方面的技术支持、电子文档，并保证符合消防规范及通过消防验收。4.8进入维保期后，乙方将对甲方所提供的消防系统图纸及资料进行审查，对不符合现场实际情况的资料进行修改，对缺少的资料由乙方予以补齐。4.9在不影响业主正常工作、生活的前提下，乙方必须每月对整个消防系统进行一次消防联动测试。4.10维保期内，乙方负责协调诸如消防报审及报建等事宜，但所需的有关材料必须由甲

7、方负责提供。4.11乙方在保养期间，负责免费清洗维保合同范围内影响正常使用的探测器及模块。4.12乙方应保证甲方合同条款中所有维修保养设备的24小时正常运行和使用，4.13乙方按深圳市消防局的最新要求对合同内的消防系统进行维保。4.14乙方应在维保期结束前的三日内积极配合甲方进行技术交底。4.15培训:A、乙方有义务每年两次（上、下半年各一次）的对甲方相关技术、保安及客服人员的集体技术培训，乙方提供教材及讲师，甲方负责统