消防维保合同

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1、消防维保合同甲方：乙方：经甲、乙双方协商，为了确保消防安全，甲方委托乙方在本合同范围内对大厦消防系统进行维护工作，为了明确双方职责，特拟定以下合同条款，供双方遵守：一、工程名称：二、维护范围：1.火灾自动报警及联动系统；2.七氟丙烷气体灭火系统；3.自动喷淋系统；4.室内消火栓系统；5.防火卷帘及附属系统；6.应急照明疏散标志系统；7.消防送排烟系统；8.背景音乐系统；9.可燃气体探测系统10.银杏酒楼1F－6F所有消防系统。三、维护方式：（一）、甲方派经消防主管部门培训并取得上岗证的人员二十四小时值班，详

2、细作好消防值班记录，及时发现问题，并立即与乙方取得联系。（二）、乙方依照《维保细则》（附后）的工作程序，采取定期检查与巡查相结合的方式进行维护工作，做好检查记录。平常派人对该系统进行抽查，对容易出现问题的部位进行特别观察，对重要设备进行定期检查和测试，使设备一直处于正常状态。（三）、系统如果发生故障，乙方在接甲方通知后贰小时内派人到现场处理，一般故障当日排除，如遇设备更换或一日内不能修复的较大故障，应向甲方说明原因并做出解决方案，尽快恢复系统正常。（四）乙方需要每年向甲方提供《主要设备费用清单》，由甲方进行

3、价格审核确认，在处理故障过程中，甲方对需要更换设备签字确认后，乙方需免费向甲方提供费用在叁仟元以内的备件对有故障设备进行及时的替换，保证大厦整体设备的正常运行，在故障处理结束后，使用材料情况按照《主要设备费用清单》上所报价格由甲方支付费用，如材料价格因市场浮动与乙方《主要设备费用清单》上价格存在差异，乙方未及时知会甲方，按原价格执行。（五）、双方配合作好维护保养记录，乙方每次检查或处理故障后，将维护记录交甲方管理人员签字认可并存档。（六）、乙方严格按照国家及消防支队相关规范要求，对大厦实施维保，并按时提交《

4、周巡检表》（WELL/QR70605-2003）、《消防系统巡检表》（WELL/QR70602-2003）、《消防系统年（季）检登记表》（WELL/QR70603-2003）和排故报告单》（WELL/QR70604-2003）报甲方及消防支队备案。（七）、乙方需定期对甲方人员提供消防专业知识培训并向甲方提供相应的培训计划。（八）、乙方安排一名维护人员每日9：00～18：00在大厦协助甲方专职值班人员对本合同范围的消防设施进行维护工作，积极协助甲方在对客服务过程中对大厦消防系统设施设备进行操作（如业主装修改造

5、按程序办理了相关手续后，乙方需派人按程序停开消防管网水等操作），并接受甲方对乙方派驻人员工作期间行为规范管理。四、经济责任及相关责任（一）、在维护中所发生的材料费用，每月总计在柒佰元以下部分由乙方负担；柒佰元以上部分由甲方负担（银杏南亭酒楼部分发生的七百元以上费用由南亭酒楼负担）；乙方每月向甲方提供当月发生的材料费清单，经甲方确认后方可生效。（二）如当月发生的材料费用因乙方未及时处理，累计导致第二个月份费用超过柒佰元，费用由乙方负担。（三）、如有人为原因造成损坏，自然灾害或其他不可抗拒因素造成的损失，不属保

6、修范围，但乙方应协助负责处理，处理材料费用由甲方负担。（四）、合同乙方应对甲方合同范围内的整个消防系统的运行和安全负责，帮助甲方做好消防系统设备的维护保养工作，保证消防设备安全可靠运行。（五）如果甲方未按照合同约定时间支付维护费用，则乙方不承担未付款阶段内的相应经济和法律责任。五、合同时间本合同暂定叁年，从年月日（零时起执行）至年月日合同期满，如有必要，可续签合同。甲方可按照合同执行年限每年对乙方作一次评估，若乙方没有按合同要求实施维保工作，甲方有权终止合同的执行。六、维护费用及付款方式第一年维护费用元（大

7、写：）；第二年维护费元（大写：）；第三年维护费元（大写：每年分叁次支付，及合同执行之日起两周内支付当年维护费的40％，半年后两周内再支付40％，一年后两周内支付20％，第二年、第三年类推。七、本合同一式肆份，双方各贰份，具同等效力。八、争议解决方式如本合同在执行过程中发生争议，双方应本着公平公正的原则协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院起诉。九、附件《维保细则》《主要设备费用清单》（以下无正文）甲方：　　乙方：甲方负责人签章：　　　　　　　　　　　　法人代表签章：电　话：　　　　　　　　　　　　　　　

8、　电　话：联系人：　　　　　　　　　　　　　　　　联系人：　　二○○八年　　月　　日　　　　　　　　　二○○八　年　　　月　　　日