2019xx市xx区澜石片区房屋拆迁补偿安置合同

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1、佛山市禅城区澜石片区房屋拆迁补偿安置合同　　编号：　　佛山市禅城区澜石片区　　房屋拆迁补偿安置合同　　　　1　　折迁人(甲方):佛山市禅城区土地储备中心住所地:佛山市禅城区汾江南路40号法定代表人：黄碧君　　职务：主任　　拆迁员姓名：　　证号：　　联系电话：　　拆迁员姓名：　　证号：　　联系电话：　　被拆迁人：　　姓名：　　国籍：　　号码：　　：　　联系地址：　　邮政编码：　　联系电话：　　　　委托代理人：　　　　号码：　　联系地址：　　邮政编码：　　联系电话：　　　　经政府有关部门批准，为进行旧城改造建设，甲方须拆除乙方房屋，根据城市房屋拆迁补偿安置

2、法律、法规、政策的相关规定，甲乙双方经充分协商，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议。　　2　　第一条被拆迁房屋现状　　被拆迁房屋座落于　　，产权属乙方所有，房屋产权证编号：　　，土地使用证编号：　　审批文件：　　，其他权属文件：　　，土地使用权取得方式为：　　。乙方保证上述资料真实。具体情况为：　　住宅　　1、商品房、房改房　　房屋为　　结构。住宅建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米。车库建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米。　　2、自建住宅　　房屋共　　层，为　　结构。住

3、宅建筑面积　　平方米，其中：套内面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米。车库建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米。空地面积　　平方米，折算为补偿面积　　平方米。　　自建住宅奖励　　%，奖励补偿面积　　平方米。　　3、只有相关部门的审批，但未办理房屋土地使用证、房屋产权　　3　　证的按核定面积的95%计算补偿额，奖励部分按本条(一)1、2点执行。　　4、其他　　20XX年5月1日后的违法建设依法拆除，不予补偿。20XX年5月1日之前，未经国土、规划部门批准而擅自兴建的建筑，以及超出规划部门批准建设规模部分的

4、建筑和超出国土部门批准用地范围所兴建的建筑，按材料的残值进行货币补偿，不享受奖励。房屋共层，为　　结构，建筑面积　　平方米。　　非住宅　　1、商业用房建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米，货币补偿地段类别为　　类。　　2、办公用房建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米，为　　结构。　　3、公益事业用房建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建筑面积　　平方米，为　　结构。　　4、工业用房、仓库，建筑面积　　平方米，其中：套内建筑面积　　平方米，分摊的公用建

5、筑面积　　平方米，为　　结构。　　4　　第二条补偿方式、标准　　甲、乙双方同意按下列第　　项方式进行补偿安置：　　货币补偿　　1、补偿标准：　　　。　　2、房屋补偿金额：人民币　　元。　　3、其它：　　　　(二）房屋产权调换1、住宅　　乙方选择　　[A.澜石二马路与佛山大道交界，B.东平河北岸佛山公园西侧]地块新建小区楼房进行产权调换。乙方以“面积近似”原则按顺序抽签选择安置用房。安置用房套内建筑面积共　　平方米，产权归乙方所有，土地使用权取得方式按原被拆迁房屋不变。　　安置用房套内建筑面积少于核定的被拆迁房屋套内建筑面积的，少于部分按同类住宅的货币补

6、偿单价补回给被拆迁人。安置用房套内建筑面积大于核定的被拆迁房屋套内建筑面积但不超过5平方米的，按建筑成本价格结算；超过5平方米的部分，按钢混机构货币补偿标准共6300元/平方米结算。2、非住宅　　对商业用房、办公用房，乙方选择　　[A.澜石二马路与佛山大道交界，B.东平河北岸佛山公园西侧]地块新建商业用房、办公用房进行产权调换。乙方以“等值调换”原则确定调换面积，按顺序抽签选择安置用房。安置用房套内建筑面积为　　平方米，产权归乙方所有，土地使用权取得方式按原被拆迁房屋不变。　　甲方实际交付给乙方的安置用房价值与被拆迁房屋价值的差额按评估报告书确定。　　

7、第三条房屋附属物、附着物的补偿　　甲方一次性支付乙方固定电话　　部、网络　　条、有线电视　　条、管道煤气　　条、空调　　台等设备迁移费用人民币　　元；苗木　　棵、水井　　口　　6　　等补偿费用人民币　　元。　　第四条搬迁补助费　　甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币　　元。　　第五条支付方式　　本合同房屋拆迁补偿总金额：人民币　　元。　　本合同签订之日起30日内，甲方支付上述房屋拆迁补偿总金额的30%即人民币　　元到甲方为乙方开设的银行账户；乙方在甲方发出搬迁通知之日起　　个工作日内，甲方一次性支付剩余货币补偿金额即人民币　　元到上述银行账户给乙方。　　

8、第六条搬迁期限　　甲方发出搬迁通知之日起60日内，乙方必须办妥房屋移交手续并搬出被拆迁房屋。乙