《小区智能化系统设计标准(别墅)附件1

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1、小区智能化系统设计标准（别墅）引言：集团总师室依据现行智能化各系统相关最新规范，并结合集团已建类似工程实际情况，并适当考虑智能化各系统发展趋势，留有必要前瞻性，避免出现后期提升情况，特制定本标准，主要内容包括：1、安全防范系统：周界报警子系统、车辆出入管理子系统、门禁管理子系统、视频监控子系统、楼宇对讲子系统、住户报警子系统、电子巡更子系统2、信息管理系统：公共信息显示子系统、公共广播子系统、设备防雷子系统3、监控中心与管路预埋：监控中心子系统、管路预埋子系统一、适用范围本标准适用于集团开发的别墅类住宅小区的智能化工程设计。二、智能化各子

2、系统功能说明2.1、安全防范系统2.1.1、周界报警子系统分类配置要求系统功能主要系统设备备注前端探测器基本配置1、当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警路段和报警时间；电子围栏1、基本配置前端采用电子围栏，电子围栏在防护能力、系统稳定性、后期维护等方便，有一定的设计前瞻性。2、上海市因技防办强制要求必须安装电子围栏，其它地区则可建议按电子围栏选择（主要依据当地技防办要求设置，保证顺利通过验收）。2、系统具有防破坏功能，当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信号。控制中心基本配置1、系统能够及时显示报警发生区域和报警时间

3、等信息；报警控制主机+报警管理软件+电子显示板2、采用电子地图指示报警区域；3、联动控制中心声光报警器发出报警信号。4、采用报警软件处理、存储报警信息。2.1.2、车辆出入管理子系统分类配置要求系统功能主要系统设备备注7进出管理基本配置1、应在居住区内车辆出入口设置联网式IC卡停车场管理系统，对车辆进行管理；栅栏式道闸+标准控制主机+远距离读卡系统1、车辆管理系统采用普通IC卡及远距离卡相结合模式。2、最终配置依据当地技防办要求为准，保证顺利通过验收2、栅栏式实施小区封闭式管理，自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能3、车辆检测

4、器可检测有、无车辆经过，采集车辆信息4、采用远距离车载有源IC卡，实现不停车通行（ETC-针对年卡、季卡、月卡业主）信息管理基本配置1、记录车辆进出小区及存放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录；车辆管理软件2、按月租卡、季度卡、年租卡和临时卡等对车辆进行管理；3、停车场出入口现场控制设备与中控室计算机系统联网；4、车辆进出IC卡能实现与门禁系统一卡通，车主停车后持卡可打开本人所居住单元门2.1.3、门禁管理子系统分类配置要求系统功能主要系统设备备注进出管理基本配置1、在封闭组团入口应安装人行摆闸门禁控制设备，对设防区域、通行对象

5、、通行时间等进行控制；门禁读卡器+门锁+电源1、配置门禁系统能够提高小区防范力度，实现人车分流控制。2、最终配置依据当地技防办要求为准，保证顺利通过验收2、采用非接触式IC卡识别系统；3、实现门岗、监控中心与业主的对讲，便于访客进出确认。4、业主忘记携带门卡或访客呼叫监控中心，经监控中心确认后远程开门。5、后备电源容量按市政停电后可靠供电47小时设置；信息管理基本配置1、记录、查询人员进出的时间、身份信息；门禁管理软件+发卡设备2、安防监控中心对门禁系统进行多级控制和集中管理，可为不同用户设置不同的通行权限；3、门禁现场控制设备与中控室计

6、算机系统联网；2.1.4、视频监控子系统分类配置要求系统功能主要系统设备备注前端摄像机基本配置1、居住区的主要出入口、主要道路等位置安装监控用摄像机（瞒满足夜间人像、车辆、车牌识别）；彩色摄像机+射灯1、为保证与智能化发展水平相适应及设计一定的前瞻性，全部采用彩色摄像机提升监视效果。2、视频监控系统按照数字系统进行布置。3、最终配置已当地技防办要求为准，保证顺利通过验收2、在夜间光线微弱的摄像机位置安装射灯或红外灯；终端控制基本配置1、应采用硬盘录像设备对监控部位进行监视和动态录像，录像保存时间不少于30天；硬盘录像机+UPS电源+切换显

7、示设备2、通过对数据库管理，根据选定录像的开始时间、结束时间、通道或记录原因等，完成数据检索，实现录像回放；3、后备电源容量按市政停电后可靠供电4小时设置；5、采用视频矩阵进行图像切换显示；6、按照6～8：1配置监视器显示监控图像，并能自动循环显示；2.1.5、楼宇对讲子系统分类配置要求系统功能主要系统设备备注单元设备基本配置1、具有单向可视、双向对讲功能，门口机具有夜视功能；彩色可视对讲系统（7寸屏对讲分机）1、选用彩色对讲系统可体现系统档次，符合智能化发展趋势。72、系统组网采用数字组网3、最终配置依据当地技防办要求为准，保证顺利通过

8、验收2、应具有访客与住户、住户与监控中心、访客与监控中心双向呼叫功能3、楼内住户可呼叫监控中心和小区出入口功能；4、每户配置一台7寸液晶屏对讲分机；5、应设有后备电源，电源容量按市政停电后可靠