公司资产评估公式

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1、第二章资产评估的基本方法一、成本法基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x成新率（一）、重置成本的估算：1、重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%（2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x（单位价格/工日或工时）（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率2.物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x（资产评估时物价指数/资产购建时物价指数）或：资产重置成本=资产历史成本x（1+物

2、价变动指数）3.功能价值法：4．规模经济效益指数法：X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数。另外，在用成本法时为了简单还可采用统计分析法，其公式为：被评估资产重置成本=Σ某类资产账面历史成本xK其中K=R’/R式中K---资产重置成本与历史成本的调整系数；R’-----某类抽样资产的重置成本；R----某类抽样资产的历史成本（二）、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x（1－实体性成新率）2.公式计算法：预计残值是指被评估资产在清理报废时净回收的金额。总使用年限=实际使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年

3、限×资产利用率当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长。（三）、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法：此外，超额投资成本可视同为功能性贬值，故功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（四）、经济性贬值及其估算::（五）、成新率及其估算1.使用年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%2.修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%二、收益法（一）、资产未来收益期有限情况：评估值=Rt---未来第t个收益期的预期收益额，收益期有限时，Rt-中还包括期末资产剩余净额。n-

4、---收益年期r-----折现率（二）.资产未来收益无限期情况：71、未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率年等值收益额A：2.未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数第三章一、机器设备评估的成本法机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（一）、重置核算法：1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）2、外购单台需

5、安装的国内设备重置成本：重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费）3、外购单台不需安装进口设备重置成本：重置成本=（FOB价格+途中保险费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费其中FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费4、外购单台需安装进口设备重置成本：重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+

6、人员培训费+其他5、外购成套需安装设备重置成本重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息6、车辆重置成本国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用进口车辆重置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用其中：进口关税=车辆价格（CIF）×进口税率消费税=【车辆价格（CIF）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率）进口增值税=【车辆价格（CIF）+进口关税+消费税】×增值税率7、进口设备从属费用1）国外运费可按设备的

7、重量、体积及海运公司的收费标准计算或是按一定比例计取，取费基数为设备的货价，计算公式为海运费=货价×海运费率费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4%2）国外运输保险费的取费基数为：货价+海运费，计算公式为国外运输保险费=（货价+海运费）×保险费率费率可按保险公司费率表确定，一般在0.4%左右3）关税的取费基数（关税完税价）为设备到岸价，计算公式为：关税=到岸价×关税税率（按国家发布的进口关税税率表计算）4）消费税的计税基数：关税完税价+关税消费税=（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）5）增值税的取费基数：关税完税价+关税+消费税增值

8、税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率注：减免关税，同时减免增值税6）银行财