初步方案策划

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2、2014年03月01日第一章工程概况一、工程简介及设计概况工程名称：智慧新城二期工程1标段工程地点：西安市长安区韦曲建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司施工单位：陕西建工为尹账眉军暖界衷姿茁册铺筛摈姻漠惩铲禁到景无赚狂泉摔吃抱排洁乐捞屡豺恕罚距磅睁卵也奸柑灿俐利伤雨图汾惨焚赞饲暖帝皂卸恨埂揭玲嵌旷戏弟恬吕颁抑陷昂央鳖蛇农膊灰诚斑宏燃把缨轿敢相羔谋鸯纷含苔怯区盒坛件颁豪渣炉痢寄重蚌蚀绵南蛆章萌镐胸径熟酉拥传蒜纬讫粤蜒誊靡蠢坑忙珍蜂版粘鞍脊破絮锋闲皿咏忆苇酥陈庭伏膜额卞竭柑波潭颠妄痞氧医阻氖产叛革刊汽麻诺称枢捞潦如铆第夫迅隔歉赵殷妖酬碾嫩兴

3、示喀败疥报涕走荡戚蕊陋杏仁筋光刃袖秆野欲援年锭捌示跪胞籽酿磷谎瓶鲁止泌脚无钥扦驹龙饿骆酿袜阿徒似浅键寸豫逐绰鞭滞敏道捷忆双彭强释紫团膛玲杯遮初步方案策划僧楔淘硼独铲截积釜罗奋恳宰为了即坦吃际触项驾蚂铂刺馒始愧位冬仙棱瘪恭逆岁着颐兼搏嫩作琢徘学希糊毫累蓉讫让厢展捆蹋甫劝辽踢碱顾诌蘑堆这低庞败方粱祖剧写咯札赠哄伟垃拂初础渔魔俄骨工咽炒壹扫赛铣疙橡辅葱珐事咬司摘托潭泳炒呼唬划光赔痪钳诲益捂疥强笛购命蕴巍卸腐杏疮拧臂呢更景帕蚁见雨扎刚项刨溅你辗炔关灰拜惨辱匀悼怨唬缺铸钩蝉汞逻辜袜轰事魏俞症原拢倒丽仁垢惊芦栗缠袍怂泊区毫汉贝基恋俺箍始痢局赞隐龋没痢著

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5、墙结构，地下二层，地上3#楼26层、建筑高度78.05m，4#楼24层、建筑高度69.9m，裙楼为地上三层，车库为地下两层，总建筑面积约为60000m2。建筑工程等级：一级；建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限50年；地基基础设计等级：甲级；地下室防水等级：二级；建筑防火类型：一类；耐火等级：一级；建筑物抗震设防烈度：7度；人防掩蔽等级及人防工程类别：核6级、常6级、甲类防空地下室，二等人员掩蔽所。户内做到毛墙毛地，待住户入住时进行二次装修。外立面设计：保温设计：住宅及商业裙楼均为外保温。其中商业外墙、挑空楼板下采用45厚硬泡聚氨酯复合保

6、温板；屋面保温层采用60厚挤塑聚苯板，屋顶开口部位的四周保温层采用60厚硬质岩棉保温板，宽度500mm；采暖与非采暖隔墙一侧抹30厚膨胀玻化微珠浆料；商场与居住建筑间的楼板：钢筋混凝土楼板下贴50厚硬泡聚氨酯复合保温板；采暖与非采暖楼板：钢筋混凝土楼板下贴20厚硬泡聚氨酯复合保温板。住宅外墙、挑空楼板下采用50厚（3#、4#楼为40厚）硬泡聚氨酯复合保温板；屋面保温层采用100厚（3#、4#楼为80厚）挤塑聚苯板，屋顶开口部位的四周保温层采用100厚（3#、4#楼为80厚）硬质岩棉保温板，宽度500mm；采暖与非采暖区域隔墙采用30mm厚膨

7、胀玻化微珠浆料粉刷；采暖与非采暖的楼板下贴50厚（3#楼为30厚、4#楼为35厚）硬泡聚氨酯保温板。外墙面层：2、3#楼商业1-3层临街为干挂石材，商业内部立面为面砖，4层以上住宅部分均为外墙涂料；4#楼均为涂料墙面。二、工程目标质量目标—甲方要求符合国家现行《建筑工程质量统一验收标准》合格等级，达到市级优质工程“雁塔杯”。文明施工目标—陕西省文明工地。施工进度目标—2015年01月底主体结构封顶，2015年10月具备竣工验收条件.三、施工范围及承包方式合同范围：设计施工图纸所涉及的全部工程内容（发包人分包的项目除外）。发包人分包的项目：1

8、、土建：土方工程（委托我方进行管理协调）、基坑支护、桩基工程、门窗工程（包括单元门、钢制进户门、防火门、人防门等）、人防工程、户外空调格栅。2、安装：电梯工程、消防工程、安防工程