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1、洁具项目立项申请一、项目名称及建设主体（一）项目名称洁具投资建设项目（二）项目建设单位某某（股份）有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在广州市某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在广州市某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积23333.5平方米（折合约35.0亩），代征地面积210.0平方米，净用地面积23123.5平方米（折合约34.7亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照洁具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，
2、符合洁具制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积23123.5平方米，建筑物基底占地面积15862.6平方米，计容建筑面积26106.3平方米，其中：规划建设生产车间21227.4平方米，仓储设施面积2913.5平方米（其中：原辅材料库房1757.3平方米，成品仓库1156.2平方米），办公用房1017.4平方米，职工宿舍578.1平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）369.9平方米;绿化面积1526.2平方米，场区道路及场地占地面积5734.6平方米，土地综合利用面积23123.4平方米；土地综合利用率100.0%o2、该
3、工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3396.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（四）项目建设地概况2017年，广州市实现地区生产总值（GDP）21503.15亿元,按可比价格计算,比上年（下同）增长7.0%o其中，第一产业增加值233.49亿元，下降1.0%；第二产业增加值6015.29亿元，增长4.7%；第三产业增加值15254.37亿元，增长8.2%。第一、二、三次产
4、业增加值的比例为1.09：27.97：70.94o第二、三产业对经济增长的贡献率分别为20.9%和79.3%o2017年，广州市人均GDP达到150678元，按平均汇率折算为22317美元。全年工业增加值5459.69亿元，比上年增长5.2%o全年规模以上高技术制造业增加值增长6.2%,其中，医药制造业增长3.5%,航空航天器制造业增长4.5%,电子及通信设备制造业增长10.1%,电子计算机及办公设备制造业下降21.4%,医疗设备及仪器仪表制造业增长18.8%O全年规模以上汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业三大支柱产业工业总产值增长9.2%,占全市规模以上工
5、业总产值的比重52.1%。其中，汽车制造业和电子产品制造业分别增长17.4%和3.9%,石油化工制造业下降4.2%o全年规模以上六大高耗能行业增加值比上年增长5.1%,其中，有色金属冶炼和压延加工业增长14.3%,黑色金属冶炼和压延加工业增长4.0%,非金属矿物制品业增长2.1%,电力、热力生产和供应业增长8.0%,化学原料和化学制品制造业增长5.3%,石油加工、炼焦和核燃料加工业下降1.2%。三、项目建设背景1、目前，中国制造业尚处于“工业2.0”后期。业内专家表示,“十三五”时期，中国制造业必须走“工业2.0”补课、“工业3.0”普及、“工业4.0”示范的“并联
6、式”发展道路，任务的复杂性和艰巨性可想而知。不少业内专家认为，中国制造向“智造”攀升,还需坚守和弘扬工匠精神，把缩小与世界制造强国的差距，视为发展和赶超的强大动力。他们表示，制造业是创新的主战场，也是供给侧结构性改革的重要抓手，还需要“有效市场+有为政府”来体系化地推进。例如，创新财政资金使用方式，加大各级财政投入，以此加大对制造业的支持力度。此外，还需完善配套制度,抓好共性技术协同创新体系，加强创新平台的公益性建设。惟有如此，才能尽快补齐我国制造业短板，如期在2025年跨入世界制造强国行列。2、坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高层次技术人
7、才紧缺，缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素质的专业技能人才等问题，应把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、用人、育人机制,加快建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，变“人口红利”为“人才红利”，走人才引领的发展道路。四、项目建设可行性分析1、坚持人才兴业。人才是发展壮大战略性新兴产业的首要资源。要针对束缚人才创新活力的关键问题，加快推进人才发展政策和体制创新，保障人才以知识、技能、管理等创新要素参与利益分配，以市场价值回报人才价值，全面激发人才创业创新动力和活力。加大力度培养和吸引各类人才，弘扬工匠精神和企业家精神。2、推进绿色
