卫生洁具项目立项申请报告

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1、卫生洁具项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章卫生洁具项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称卫生洁具生产建设项目（二）项目建设性

2、质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事卫生洁具项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级,成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。2015年，在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下,我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势，集聚了一批经济发展新动能，成为引领经济平稳增长的重要支撑，在促进经济结构转型升级方

3、面发挥了积极作用。与此同时，当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期，战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。未来，需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政罠措施，促进战略性新兴产业发展壮大。四、项目建设选址“卫生洁具投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积38666.86平方米（折合约58.00亩）,净用地面积38106.86平方米（红线范

4、围折合约57.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。永济古称蒲坂，又称智邑。永济扼蒲津关口，当秦晋要道，是古河东地区的政治、经济、文化和军事中心。永济市地处华北、西北、中原三大地域连接处的山西省西南端，是晋、秦、豫“黄河金三角”区域中心，西临黄河与陕西省犬荔县、合阳县隔河相望，南依中条山与芮城县接壤，东邻运城市，北接临猗县。永济在南北朝时期隶属于泰州、蒲州，唐朝两建中都，蒲州成为六犬雄城之一。清雍正年间设置永济县

5、名。1994年1月，撤县设市。永济人文荟萃，唐多文士，宋多画家，明多官员，清多艺人；境内有五老峰之奇，王官谷之幽，唐开元铁牛，鹳雀楼等。永济下辖3个街道、7个镇。荣获“中国优秀旅游城市”、“全国双拥模范城市”、“国家园林城市”、“全国食品工业百强市”、“法治县（市、区）创建活动先进集体”、“中国特色魅力城市”、“全国科技进步先进市”、“中国十大最佳投资环境城市”、“一生要去的66个旅游文化大县”等诸多称号，“舜都蒲坂、大唐蒲州、爱情圣地、旅游名城”是永济的城市名片。辖区东西宽49公里，南北长43.5

6、公里，国土总面积1221.06平方公里。2016年全年全市生产总值134.1亿元，按可比价格计算，比上年增长2.4%o分产业看，第一产业增加值完成21.3亿元，同比增长1.5%;第二产业增加值完成66.4亿元，同比增长1.0%;第三产业增加值完成46.4亿元，同比增长5.2%,全市第一、二、三产业占生产总值比重为：15.9:49.5:34.6。人均地区生产总值29493元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积38666.86平方米（折合约58.00亩），

7、其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积38106.86平方米（红线范围折合约57.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积27174.00平方米；项目规划总建筑面积38910.92平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积38910.92平方米；绿化面积2614.13平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积7249.67平方米；土地综合利用面积38106.86平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照卫生洁具行业生产规范和要求

8、进行科学设计、合理布局，符合卫生洁具制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发[2008]24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：卫生洁具行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3059.40万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00