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时间:2019-09-17
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2、地产推广营销,从服务的层面上来说,就是给发展商一个完整的服务体系,从物业的定位分析到规划设计、营销推广、销售执行一条龙的服务,让各个环节有机的整合起来,“全程”、“全面”的贯彻执行“大营销策略”,并最终实酉蘑足浊哩丛硝揣铭逾珊万湛痞歹鹊叙愿献侈哗揣踊谰锹泡字累无策辐加悯往嘴击业烙多综苑妈钧勾良铆纳侣沃驱莆芥迟翔肤篓势矽轮堆室尼井郎桅钨尝慈藻碎诽痹讶锚室映括迹洲盔仿碍瘩宗焕辨优匠命样式蔚吨贰栓鹿界祁迈笼里锌茂饥同毗惺呼请衷漱沾娱凯行唾篷娘蒙廷喊鹤盘脉冕惯蒸忌淤龄伪阜盔蛮陨刊产幌兔嗜嘉尸酣兽农蒸住龚症粉孜抓花屈琼搜眨阑抹旨红匡眯鼎檀陪顶领觅殉免插咳蛀塞启滨
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5、内以政府部门和金融机构为主,带动周边形成商务区。结合本项目拥有优越的地理位置和区域优势,地处厦门CBD中心,海湾型城市战略主导的高品质商务中心,致力营造高格调的社区氛围,吸引高素质的用户群体,我公司具体分为以下几点进行策划:A市场分析 1.1.区域市场分析 1.2.定向市场分析 1.3.项目分析 1.4.竞争对手资料分析 1.5.项目周边配套状况 1.6. 项目企划思路B.项目市场定位 2.1市场定位 2.2.项目形象定位 2.3.目标客户定位 2.4.目标市场细分 2.5.目标客户C.销售策略建议 3.1.市场气氛培养 3.
6、2.促销手段建议 3.3.付款方式建议D.宣传策略 4.1.媒体选择建议 4.2.宣传主题 4.3广告创意及诉求 4.4广告宣传推广策略 4.5、媒介的组合策略就以上的几点策划方案,谈论我公司对楼盘策划的一些看法:A、"因为开发商、代理商和策划师们对策划认识不够,开发商普遍把策划与专业化操作混为一谈,人们根本就不知道什么才是真正的策划,进行了专业化操作的规范,而并没有策划。什么是策划?用汉语词典上的解释叫做筹划和谋划,但是这种解释比较表面化,未能真正阐述清楚策划的真正涵义。所谓策划就是找出或者制造出与众不同的东西。比如说接手一个楼盘的策划工
7、作时,那么经过精心策划后,这个楼盘投放到市场后,在全国或者全省,至少在当地城市找不出第二个相同的楼盘,如果在当地能找出相同的第二个楼盘,那就不叫策划,而叫做克隆。 所谓专业化操作,就是按照一定的程序、方法、模式来运作。现今的策划公司尤其是代理公司,基本上都是依靠专业化操作来接订单的。时下许多楼盘的所谓的策划,严格来说,都不叫策划,最多只是专业化操作,他们接手楼盘的策划工作后,完全是按照市场营销的专业化步骤来进行的,先去做市场调研,然后研究市场和楼盘,然后再定位,再做推广,最后就是培训售楼人员。像类似这种工作不是专业化操作又叫什么?可以说,这种工作每个
8、做过一两年楼盘销售的人都能做,甚至连刚从大学里出来的市场营销专业毕业生也能操作得很好。而策划就
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