深圳城滨雅苑cbd公寓提案

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2、送来各种各样的人■从他们身上你品尝着整个城市的流行曲线■遥看香港的窗子能望见胸怀■从shoppingmall的橱窗你能看见奢华的心跳■万象城和中信=调色板，CUCCI=红，ARMANI=黑，星巴克=绿，王子国宴厅=金，吉之岛=粉■选择VERSACE还是HUGOBOSS都是用商标建立自我价值的认证体系■3元一TIN的啤酒在喝第一口之前就让你醉了■手表柜台,跟在￥后面的6位数字记录着人们的自信指数■国宴厅中,庆功的喧嚣还未结束■夜幕下,车窗上投影的每一盏灯都是星星■大剧院里每个人都在愉悦的扮演着观众■如果说地王显示了深圳的高度■这里则代表了征服城市的信仰■于此,生活被演绎的滋味

3、十足■极致的享乐持续刷新着都市中人们更高的梦想■■■过早的陷入创作在现在这个风云莫测的市场是不明智的！城滨雅他贰们眼中的他们住宅客群：周边客，片区情结，情感依赖。购买力强，家庭使用，需求户型大趋优消费者：高级灰，金领，小企业主。注重品质和享受，感性消费，易被包装打动投资客：理性，看中地段。会反复比较，计算价格与回报率地段没的说，购物交通都方便，百仕达偏了，幸福里贵了。罗湖住惯了。现在罗湖新房也不多，这个档次的项目选择还真没几个住宅套数不多 竞争项目有限住宅客群客户购买力强消化难度不大地段是不错，但是CBD的公寓地段也不错。金地名座才卖1w6，星河2手带装修才1w8。也许我不

4、会跑那边去住，但是如果卖2w5，还是有点奢侈。好是好，但是不一定值，需要考虑一下。趋优客群这里保值肯定没问题，但是投资要看升值空间和升值速度。罗湖相比福田和后海，还是没有太多大的利好。何况现在2w5，未来的增值空间有多少很难判断。赔肯定不会，但不一定能赚得多。再看看吧……投资客群本项目70%是公寓产品。无论2万5是良好的愿景还是明确的目标。溢价能力将成为评判广告包装与传播，乃至营销的绝对标尺三个发力溢叁价的from城滨雅苑不便宜st分级to城滨雅苑绝对值得所谓定位，就是找到正确的队列，在这个队列中，消费者顺理成章的找到有利于你的参照对象。以CBD公寓为比较对象2W5？落差+

5、2000奢华大堂，公共空间3000/平米精装修+30001W8城市中心，配套完善，交通便利，未来保值”是一个模糊的词。一线城市到三线城市都有自己的中心。而在本案，以中心来界定地段特征，会让我cbd的诸多公寓站在同一个比较层面，难以在一开始就拉开差距。消费者始终在新中心与旧中心之间比较价格。而恰巧，年轻新贵与投资者往往更偏好新和前景世界物业的四种形态新中心物业城区内物业城市边缘物业cbd，但并非每一个中心都能给人都会感大都会物业的四个鉴定标准所谓都会，必然是处于国F繁华lourishing际化都市的最繁华地段。处在深港一体最前沿的罗湖，拥有全深圳最完善的配套，大剧院，书城，电

6、影院，溜冰场……这里的下午做什么都可以。当然，也可以偎在舒适的公寓中什么也不做。Mature成熟都会是无法建造出来的而是城市酿造出来的。那些还在图纸 上的繁华无法称为都会B显赫没有显赫的，足以代表城市的地标建筑为邻，rilliance难以称为大都会物业Luxury华贵精致是年轻新贵的追求，华贵是都会的根本调性，当两者相遇， 本案的内饰和空间应运而生大都会物业的四个鉴定标准显赫的地标建筑Brilliance显赫华贵的内部配置Luxury华贵Flourishing配套繁盛且完善繁盛mature成熟氛围无需等待成熟世界物业的四种形态新中心物业幸福里城滨雅苑城区内物业金地名座星河世

7、纪四海公寓城市边缘物业上塘道万科里城from看上去不清楚，实际很贵st上妆to看起来就很贵from那栋楼放了很久都没卖st品牌背书to这是城建09年革新力作传肆5月底7月10日8月6日10月1日临时售楼处使用售楼处投入使用样板房开放房交会 开盘是夜晚︙︙对成滨雅苑的第一印象�肆叁贰壹传播溢价的三个要点他们眼中的城滨雅苑我们眼中的城滨雅苑