河海大学演示稿：工程估价(第5、6章)

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1、工程估价第五章工程量计算【本章要点】∞工程量的计算方法；∞建筑面积的计算方法∞常用分部分项工程的工程量计算要点；∞水利水电工程设计工程量的规定；∞工程量清单的编制。第一节工程量计算方法一、工程量计算的概念（一）工程量与工程量计算的含义工程量——以物理量计量单位或自然计数单位表示的工程基本构造要素或工程总体的数量。包含了工作内容及工作数量。工程量计算（工程计量）——根据设计图纸标示的工程结构、尺寸、做法、材料、施工方法、设备明细等，按照规定的工程量计算规则计算工程量。（二）工程量计算的相关因素（1）计量对

2、象的划分；（2）计量单位；（3）设计深度；（4）工程构造做法；（5）施工方案；（6）计价方式。（三）工程量计算的依据（1）采用的定额及其工程量计算规则；（2）工程设计图纸及说明；（3）施工组织设计及施工技术方案；5－1工程估价（4）招标文件中的有关补充说明及合同条件。（四）工程量计算的原则和要求1．工程量计算的原则（1）计算项目的划分必须与定额或《计价规范》一致①计算的项目内容一致②计算的项目单位一致（2）计算方法必须遵守“工程量计算规则”2．工程量计算的要求准确、清楚、明了、详细。二、工程量计算的步骤

3、与顺序（一）工程量计算的一般步骤（1）列出工程量计算项目的名称工程量计算项目——工程基本构造要素、分项工程，通常称子目。（2）列出工程量计算项目的计算式（3）计算工程量（4）整理和复核工程量（5）列出工程量计算项目的特征项目特征——该项目所包含的工作条件、工作内容和工作要求。（6）调整计量单位（二）工程量计算的顺序1．整个工程的计算顺序（1）按施工顺序计算先地下，后地上；先底层，后上层；先主要，后次要。（2）按定额项目顺序计算土、石方工程→基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→楼地面工程→屋面工程

4、→门窗工程→其他分部工程。2．工程量计算项目的计算顺序（1）按顺时针方向计算；（2）按先横后竖顺序计算；5－2工程估价（3）按编号顺序计算；（4）按轴线编号顺序计算。三、工程量计算的方法（一）统筹法（组合计算法）1．利用基数，连续计算以“线”、“面”为基数，利用其共用性的特点，连续算出与之有关的分项工程量。①外墙外边线L外——勒脚、腰线、外墙勾缝、外墙抹灰、散水等分项工程；②外墙中心线L中——外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程；③内墙净长线L内——内墙基挖地槽

5、、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程；④底层建筑面积S——平整场地、地面、楼面、屋面、顶棚等分项工程。2．统筹程序，合理安排3．一次计量，多次使用屋面坡度系数～坡度：坡度1:51:41:31:2.51:21:1.51:11:0.8坡度系数1.0201.0311.0541.0771.1181.2021.4141.6014．结合实际，灵活运用（1）分段计算法当“线”上断面面积不等时，采用分段计算。V=L×A＋L×A＋L×A中11中22中33（2）增减法先假设增加（或减

6、去）一块而凑成某个“基数”计算，然后再减去（或增加）相应的工程量。（二）重复计算法（三）列表法通过列表法计算工程量的方法。5－3工程估价第二节工程量计算规则一、建筑面积计算规则（一）建筑面积的概念建筑面积——房屋建筑的各层水平投影面积之和。使用面积——建筑物各层平面中可以直接为生产或生活使用的净面积之和。辅助面积——建筑物各层平面中为辅助生产或生活所占的净面积之和。结构面积——建筑物各层平面中墙体、柱、垃圾道、通风道、管道井、电梯井等所占的面积。使用面积＋辅助面积＝有效面积（二）建筑面积的计算规则国家标

7、准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353－2005）。1．单层建筑物的建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计

8、算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2．多层建筑物的建筑面积首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面5－4工程估价积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3．地下建筑