楼盘市调基础信息2

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1、楼盘市调基础信息1区域楼盘名称丽景水岸地址乌市安宁渠路（太原路北延）与迎宾路交汇处北1公里房产开发商新疆金坤房地产开发有限公司物业公司金坤物业建筑总面积134244平方米本期户型/肝二室88.12m2,二室91.12m2-122.64m2,复式140-200m2本期户数（户）1000户户数占比％90%房屋属性多层销售期数二期23栋本期进度/房价开盘日期入住日期均价/元・m22012年4月14日2012年11月5100元•m2物业费用0.6元/itf装修情况毛坯小区内及周边配套小区内还在修建，社区超市、餐饮休闲已

2、遍布交通信息25,43,525等公交线路遍布周边对接人信息及联系情况联系电话：0991-3755777跟进进度房子已售完同行进场情况暂无装饰公司进场情况部分入场其他信息小区总1000多户,剩少数复式楼销售中推广宣传方式物管合作可以与物业进行洽谈广告投入横幅，售楼中心协助宣传，或购宣传位宣传活动2-3人在小区内宣传效果电话咨询量（户数）暂无进店咨询量（户数）暂无宣传周期一周2次，根据情况区域楼盘名称嘉幸尚品地址房产开发商新疆福瑞嘉幸房产开发公司物业公司新疆乌鲁木齐市银川路519号，银河青城对面待定建筑总面积400

3、61平方米本期户型/Itf二室96m2,二室101m2-134m2本期户数（户）336户户数占比％已出售90%房屋属性高层销售期数第一期本期进度/房价开盘日期入住日期均价/元•m22011年9月2012年12月9300元/itf物业费用2.2装修情况毛坯小区内及周边配套小区内部配套齐全，健身器材，社区超市等交通信息906,304,32,56,306路等通过对接人信息及联系情况联系电话：400-750-8888转79079跟进进度房子预售中同行进场情况暂无装饰公司进场情况部分入场其他信息还剩十八套房子推广宣传方式

4、物管合作暂无广告投入暂不进行广告投入，后期可以跟进宣传活动可以进行前期宣传准备活动效果电话咨询量（户数）暂无进店咨询量（户数）暂无宣传周期一周一次地址乌鲁木齐西山白湖路1518号房产开发商新疆绿大地集团盛忆通房地产开发公司物业公司泽源物业服务公司建筑总面积120000平方米本期户型/Itf两室80.68m2.三宰97.42itf、三室108.03nf、三室123.81m2本期户数（户）1380户户数占比％暂无房屋属性高层销售期数第一期开盘日期入住日期均价/元•m22013年5月2014年8月5100元•m2物业

5、费用1.2元/itf装修情况毛坯小区内及周边配套小区还在修建，交通信息对接人信息及联系情况置业顾问：陆欣联系电话:18999106283跟进进度新房预售中同行进场情况暂无装饰公司进场情况暂无其他信息推广宣传方式物管合作暂无广告投入暂无宣传活动暂无效果电话咨询量（户数）暂无进店咨询量（户数）暂无宣传周期暂无楼盘的分析总结根据今天三个楼盘的分析，这次市调的结果是推荐丽景水岸为今天的推荐楼盘。今日，我们小组走访了三个楼盘，嘉幸尚品，丽景水岸，天麓，大致对这三个楼盘做了一些了解.从小区的占地面积，建筑面积以及户主入住情

6、况，房屋装修情况丽景水岸占据很强的优势.丽景水岸的户型相对三个楼盘户型居多，均价5100/m2元,价格优势很明显，购买的客户群体较广泛,现百分之九十的户主已办理入住手续,现阶段陆续开始进行装修，少数装修公司已经入场，大部分房屋暂未开始装修，这对于我们的业务开展具有很大的优势.嘉幸尚品户型较少，均价9300元/m：价格属于中高端楼盘,购买的客户群体大多属于成功人士，小区占地面积小，建筑面积小，住户较少，现百分之八十的户主办理入住手续，现阶段也陆续开始装修,少数装修公司入场.以上主要从宏观上对各个楼盘进行的分析，对

7、两个具有一定优势的楼盘做了一些比较分析，把比较的重点放在一些数据的分析上，所以个人建议在根据业务开展的需求，前期对占据很强优势的楼盘进行前期广告效应的投入，对于具有业务开展空间但优势不显著的楼盘进行进一步跟进，然而正确的制定出广告策略以及正确的定位.张振鹏常将军2013年5月23H