如何控制好房屋建筑工程质量

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1、如何控制好房屋建筑工程质量李晓摘要：房屋建筑工程施工的质量管理,在工程领域是一个核心的管理理念，贯穿于建筑工程的整个过程，我们必须认真地分析我国房屋建筑工程质量中存在的一切问题，采取有效措施，认真地去预防和有效地去治理，从根木上消除工程质量问题的危害性。关键词：建筑；工程；质量一、建筑工程质量的定义工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。二十一世纪的建筑质量概念要比二十世纪大大拓宽，人们从狭义的质量发展到追求广义的质量。广义的建筑工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成

2、实体质量的工作质量。因此，我们必须从广义上理解工程质量的概念，而不能仅仅把认识停留在工程的实体质量上。过去对工程质量的管理通常是一种事后的行为，出了事才想起应该追究有关方面的工程质量责任，这时即使对责任主体依法惩处，也无法挽回已经造成的损失。但如果在工程质量形成过程中就对参建单位的建设活动进行规范化管理，就可以将工程质量隐患消灭在萌芽状态，这样虽然看上去加大了工作量，但却可以有效地解决工程质量问题。二、我国房屋建筑工程质量存在的问题分析随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势。但不可否认,一些在建工程和已投入使用

3、的工程尚存在不少的质量问题,主要表现在以下几个方面。1、房屋建筑设计方面的问题(1)不重视勘察等基础工作。有些工程在未认真进行地质勘察工作或借用和邻的地质报告就盲目设计•施工后常常发牛基础不均造成沉降、裂缝、倾斜甚至基础断裂等质量问题。(2)边设计边施工。目前，边设计边施工的现彖十分普遍。由于建设单位没能给设计单位足够的时间进行设计，设计者只能以赶快出图以供施工急需为指导思想进行设计，不可能认真研究设计方案，出图匆忙、加之设计中会受到来自建设单位和施工单位各种想法的干扰，设计质量不能保证，从而使得建筑质量在设计环节就已经先天不

4、足。(3)建筑工程设计水平不高。由于建设规模的逐年扩大，重大工程项FI不断增加，工期要求不平衡，迫使建筑工程设计工作量不断增加，设计人员必须加班加点，以最快的速度满足各方的要求。因此，设计方案在短时间内很少进行方案对比，从而做到优化设计。而传统的校对、审核和专业会签工作也形同虚设，造成设计深度不够，错、漏、碰、缺较多，设计质量下降。2、房屋建筑施工方面的问题伴随房地产开发企业如雨后春笋般地发展，房屋建筑工程的施工队伍迅速扩大。特别是大量未经过专业培训的农民工涌入建筑业，导致施工队伍整体素质每况愈下。一些原来已灭绝的“四无”工程

5、，即无规划部门审批、无许可证、无证设计、无证施工的房屋建筑工程又卷土重来。从而给房屋建筑工程质量留下了众多的隐患，主要有以下几个方面：(1)基础沉降不均匀，墙身开裂；(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；(4)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；(5)水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；(6)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，混凝土强度得不到保证；(7)屋面找平不够，造成屋面或天沟等局部积水。3、房屋建筑材料方面的问题(1)建筑材料质量不合格。建筑材料的质量直

6、接影响着建筑物的质量，决定着建筑物的寿命。一是某些牛产厂家为了谋求利润，在加工过程中在原材料及生产工艺方面做手脚，出售给施工单位以次充好。二是施工单位在未拿到生产厂家合格证时就接收材料，到现场后又不按规定进行检验、复试或检验不严格。三是有些施工单位为了降低材料成本或赊取材料，从一些水平较低的材料厂家进材料，由于这些材料的质量不稳定，而施工单位乂不每批次进行检验等。于是这些不合格的材料被用到工程中，给工程留下质量隐患。(2)偷工减料，不按图纸施工。施工单位为了自身的经济利益、在建设单位压低工程造价的情况下，只好不按图施工，偷工减

7、料，以次充好4、房屋建筑质量监督机制存在的问题(1)房屋建筑质量监督的立法方面存在问题首先，关于房屋建筑质量监督的法规在中国建筑工程质量法律体系中层次过低。应该说《建筑法》是我国房屋建筑市场的最高层次的法律，但是它只规定了质量管量的要求，没有规定房屋建筑质量监督，为此，关于房屋建筑质量监督的规定只能在第二层次即行政法规中有所规定，甚至只能在更低层次的部门规定和一些地方法规或文件才有所涉用。其次，在内容上，《建筑法》颁布于1997年，现在很多条款已不适应市场经济条件下市场规律和行政管理的要求，存在许多与国际惯例不相符的条款，更没

8、有规定质量监督问题，使《建筑法》的规定远远不能适应房屋建筑质量监督的需要。(2)房屋建筑质量监督的执法方面存在问题我国房屋建筑质量监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷、相关的配套实施细则的不完善及法律法规可操作性不强，加上目前我国处在市场经济初期的建筑市场机制发育不完善，建