KFC新建餐厅房产技术要求

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1、KFC新建餐厅房产技术要求甲方：XXX房地产有限公司乙方：百胜餐饮（深圳）有限公司甲方向乙方交付房产时，房产需满足下述技术条件。1.图纸：甲方需向乙方提供房产工程平面图、工程结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水、供电、烟管、排污、排水等图纸资料。2.供电：甲方免费提供一路进线，三相五线（380/220V,50HZ,250KW）的用电量，甲方给肯德基餐厅的开关容量不小于500A,在乙方进场施工10天内，乙方负责从甲方的配电房到肯德基餐厅配电房的电缆线的材料费及施工费用。（餐厅配电房位置详见肯德基餐厅厨房图）。3.供水：甲方提供一条直径为DN50

2、MM的自来水给水管，将市政供水接入乙方厨房适合位置（具体位置见附图），并设立经自来水部门校验过的独立水表作为肯德基餐厅计量用，并保证水压不低于2.5-3KGF/M2,日供水量不少于30吨。上述施工及费用由甲方承担。4.消防：甲方提供大楼的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供乙方使用，同意乙方在不影响整个大厦消防系统的前提下对现有的消防和喷淋系统进行改造,乙方自行接入原消防控制系统以使肯德基餐厅满足消防规范要求，甲方协助乙方接入原消防系统、协助办理消防批文，并且不因此向乙方收任何费用。甲方向乙方提供房产消防竣工验收报告作为合同附件。1.排水：在交付场地前，甲方

3、在乙方餐厅的客席区及厨房区提供口径不小于100mm的排水接口和排污接口各一个（具体位置见附图），并且同意乙方污水经此接口分别排放到甲方的化粪池和隔油池中。同意为乙方在租赁区附近适当位置提供可建造1个3*1.5*1.5米的隔油池和1个3*1.5*1.5米的化粪池（具体位置见附图），隔油池和化粪池的施工由乙方自行负责，污水经此化粪池和隔油池处理后排放到附近甲方的污水井中，甲方负责接入市政排水（污）管网。2.新风、排风：甲方同意乙方可在租赁区外立面适当位置开3个500*500mm的新风口和2个500*500mm的排风口（具体位置见附图）。3.排烟：甲方同意为乙方提

4、供现有房产乙方租赁区域附近适当位置供乙方自行安装排烟管道上行到楼顶天面排放油烟（具体位置见附图），乙方将排烟风机安装在乙方租赁区域附近适当位置之楼顶（约6平方米的位置可供放置两台排油烟机），由乙方在餐厅独立控制。甲方保证甲方向乙方提供的排烟管及其排烟装置摆放位置将不导致争议或影响邻里关系，并在乙方租赁期间内可安全有效的使用（乙方保证该排烟的设置符合政府部门的标准）。乙方自行安装净化设备。1.招牌位：乙方负责按接驳招牌的电源和招牌产生的实际电量。2.通道及门面管理：甲方同意乙方在餐厅租赁范围内开设正门、侧门、进货门，并保证乙方对餐厅门面、门口（见附图所示）拥有

5、独立使用权。3.垃圾处理：甲方提供垃圾收集中转站，乙方可将袋装垃圾存放于该垃圾站，但垃圾量不超过甲方垃圾房的承受力。4.散热系统：甲方同意在乙方租赁区附近提供安装冷冻库，冷藏库及制冰机的室外机组（4台）的位置，安装时乙方负责制作钢架，每台外机重量约15KG,尺寸为400*500*750。5.空调：甲方同意乙方自行设置空调系统，并同意在乙方租赁区附近适当位置（即**轴。及**间区域）提供安装空调室外机的位置。（乙方空调外机占地约15平方米。）甲方保证室外机附着的楼板承重不小于250kg/m2,并保证乙方空调室外机的散热空间。甲方同意乙方空调冷媒管（300*30

6、0）由墙外适当位置（见附图所示）上行到达空调室外机。1.装修水电供应及施工协助：甲方在交付场地时，提前一天将临时施工用水用电接至乙方租赁范围内（需提供直径25MM的供水管接头及35千瓦临时电量）;明确并保证肯德基餐厅按工程所需使用施工运输之通道；装修期间，甲方同意乙方在租赁区域外延5米的范围内作临时围档和堆放施工材料，并同意乙方每天按市政规定时间内施工。2.楼板承重：若房产楼板承重最大值小于450kg/m2,则乙方有权对租赁区楼板进行相应的结构加固工程。3.结构改造：在保证原主体结构安全的前提下，如乙方有需要，甲方同意乙方在租赁区内进行搭建楼梯、货梯等结构改

7、造工程。4.电话：甲方提供一条市话电话线接入口，负责将2条四芯电话线接到乙方租赁区域。乙方自行办理电话接通业务，甲方提供相关协助5.货物运输：甲方提供肯德基餐厅用于送货所需的路线和停车位置。18・其他：施工期间以及乙方餐厅开业前15天内，乙方可在大厦外墙悬挂肯德基餐厅即将开业的宣传布幅。甲方：XXX房地产有限公司乙方：百胜餐饮（深圳）有限公司授权代表：授权代表:主rm盖章：日日期：