1.老旧小区保温节能工程监理实施细则范本

《1.老旧小区保温节能工程监理实施细则范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、保温节能工程监理实施细则一、工程特点概况：本工程为2016年平谷区老旧小区综合整治工程，由园田小区1-lj号楼、金谷小区1、2、3号楼、以及太和东园小区11、12、13号楼17栋单体建筑组成。二、设计依据京公消字【2012】391号关于《加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作通知》《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑设计通则》GB50352-2005《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ/T129-20122016年新增节能改造工程需设计明确项目（平谷区建委提供的设计任务书）三、结构特点1、结构形式：砖混结构2、建筑

2、耐火等级为二级3、建筑层数：5-6层四、设计范围建筑节能及外立面重新设计1、原有雨水口位置不变，更换雨水管；2、外墙加保温装饰一体化板；3、屋面原有防水层铲除，表面清理干净，据结构专业图纸现浇婭卧梁，新增防水及保温做在平屋而上，卧梁亦做保温、防水；3厚口粘SBS改性沥青防水卷材两道(据屋面工程技术规范GB50345-2012,屋面防水等级为2级，应为1道防水，此处2层防水为平谷区建委要求)；4、所有外门、外窗重新更换外门更换为保温防盗门，外窗更换为白色塑钢窗，配中空玻璃，玻璃5mm厚度，加黑色专业密封条。五、节能设计1、节能设计依据：北京市《居住建筑节能设计

3、标准》(DBJ11-602-2006)；2、木工程属于居住建筑体形系数S二0.22；3、建筑为砖混结构，米用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、檐口、挑板、线脚、勒脚、窗井及进排风道等部位均釆取断桥保温措施，做法见10J121《外墙外保温建筑构造》图集。4、现有外墙为370后实心砖墙，外墙及屋面选用G型保温装饰板性能为复合A级，楼梯间选用的膨胀玻化微珠燃烧性能为A级；3厚自粘SBS改性沥青防水卷材两道。5、外门窗节能设计：(1)G型保温装饰板做法：A.弹性背衬材料填充+硅酮密封胶勾缝；B.G型保温装饰一体化板(PUR)保温板厚度50(聚氨酯板+硅酸钙板+真石漆

4、)；C.胶粘剂+锚栓粘结层；D.l:3水泥砂浆防水找平层E.基层墙面(2)屋顶透明部分面积比M二0（3）外门窗构造做法及性能指标A.中空玻璃单片厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》的有关规定，间隔层为空气层。B•外门窗气密性能不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008的6级水平，水密性不应低于3级、抗风压性能不应低于5级，隔声大于35db,外门窗立口均与外墙齐平，框料与墙体之间缝隙添堵和密封材料租房见12BJZ59oC.外窗更换为节能保温塑钢窗（原有外窗已为保温窗可不予更换），单元门更换为带保温的防盗门。六、屋面1、屋

5、面为坡屋顶，屋架为门式钢架，屋面板为秸秆纤维超强聚酯瓦。2、屋顶防水采用通用做法2（倒置式）A.50厚豆石混凝土保护层。B.预拌保温抹面砂浆粘贴50厚复合A级硬泡聚氨酯板。C.自粘SBS改性沥青防水卷材两道厚度3+3.D.20厚DS砂浆抹平。E.防水层表面清理干净，豆石等尽量清除干净。七、空调空调室外机护栏安装位置见图纸，规格900*600*600,材质为咖啡色铝合金，由专业厂家负责。八、其他1、增加无障碍设施见通用图。2、现场施工开始前，所有非施工人员必须全部撤出，确认后方可施工。九、监理工作的流程：原材料试验（合格）监理平行巡视检查（按要求施工）监理对检

6、验批验收（合格）下道工序十、墙体节能监理工作的控制要点及目标值：1.原材料的进场控制控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取样、试验情况及见证；目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。2.基层控制要点:基层必须清理合格，达到设计合施工工艺要求，除粘土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂刷界面砂浆；目标值：符合规范要求。3•保温浆料层控制要点：保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要求，浆料保温层应分层施工，浆料保温层应与基层Z间的粘结必须牢固，不应脱层、空股和开裂。目标值：按检验批抽样检查不少于3处。4.钢丝网和抗裂层控制要点：钢丝网作防止开裂和脱

7、落的加强措施吋，钢丝网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严实，不得空股，钢丝网不得褶皱、外露。面层施工应符合设计和《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210的规定。目标值：按检验批数进行抽样检查。每个检验批应抽查5%并不得少于5件（处）5.材料进场的控制（1）、材料的取样序次材料名称取样单位1胶粉按进场批次每批不少于一组2聚苯颗粒按进场批次每批抽样不少于一件（检查导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间）3钢丝网按进场批次每批抽样不少于一件（检查网的力学性能和抗腐蚀性）4抗裂砂浆按进场批次每批不少于i组（2）、材料的见证取样：各种材料按进场批次的

8、30%以上进行见证取样。（3）、保温层偏差应符合下表