青岛新14条出台比国10条更严厉猛砸高房价

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1、青岛新14条出台比国10条更严丿万猛砸高房价2010-04-2808:22:24來源：青岛早报/青岛口报进入魯•中网论坛青岛楼市“新14条”1、实行更为严榕的差别化住房信贷政策。以家庭（包括借款人、配偶及未成年了女）为单位，暂停发放购买笫三套及以上住房贷款。2、严格限制各种名目的炒房和投机性购房。対不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非木地居民，暂停发放购买住房贷款。3、落实有关房地产税收政策，发挥税收调节作用。4、增加住房建设用地供应。2010年，全市住房建设用地供应要比上年增加30%以上，供应总量耍达到1500公顷以上。5、合理调整住房用地供应结构。6、加快保障性住房和

2、“两改”项冃建设。7、采取促开工、促上市措施，加快商品住房有效供应。8、保障性住房和拆迁安置住房建设规模，应根据需求确定并确保供应。9、完善保障性住房和限价商品住房配建制度。10、加强土地利用和房屋销伟监管，严厉杳处闲置土地和捂盘惜伟等违法违规行为。11、加强市场监控和信息发布，进一步完善房地产市场监测体系，动态监控房地产市场走势，各类展销活动实行严格的审批制度。12、加强舆论引导和媒体监督。新闻媒体要加强正而引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和我市住房建设成果，以正确的舆论引导房地产市场预期，促进住房理性消费。13、建立考核问责机制。要全面落实稳定房价和住房保障抓落实的工作责任制，

3、建立考核问责制度。14、加强部门协作配合。各级发展改革、城乡建设、规划、国土资源房管、工商、税务、物价、金融等有关部门，要按照支持居民自住性消费、抑制投机性购房、增加有效供给的原则，加大工作力度，迅速行动，狠抓落实。岛城新“14条”猛砸高房价青岛早报讯就在大家翘首以盼国务院“新10条”落地之时，市政府办公厅前天以一纸《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》宣告青岛“新M条”正式出台。根据该文件，我市将实行更为严格的差别化住房信贷政策，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，同时对非本地居民购房暂停发放房贷。此外，针对其嚣尘上的捂房惜售行为，此次出台政策明确指出，一旦新楼盘取

4、得预售许可证起10日内，必须在售房现场一次性公开全部准售房源及毎套房屋价格。记者昨FI从市国土资源房管局了解到，明FI我市将召集房地产开发商就规范用屋销售行为召开动员大会，进一步将政策落到实处。与国务院“新10条”相比，我市此次出台的“新14条”更为严厉，执行的均为国务院文件的上限。为落实此项政策，国土部门将于明FI召集房地产开发商就规范土地利用和房屋销售行为召开动员大会。另据记者从市住房公积金管理中心了解到，由于商业贷款执行更严格的差别化住房信贷政策，公积金贷款也将进行一•定的调整。此次岀台的《意见》，从严格限制投机性购房、增加住房川地供应、优化住房供应结构、加强房地产市场监管、建立

5、考核问责机制等五个方而来调控市场。严限炒房实行更为严格的差別化住房信贷政策。根据国务院通知精神，商业银行可根据风险状况,以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。严格限制各种名冃的炒房和投机性购房。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。落实有关房地产税收政策，发挥税收调节作用。严格执行青财源（2010）2号文件要求,对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%；对房地产-企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。税务部门要严格按照税法和冇关政策规定

6、，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项IT进行重点清算和稽查。增加房源增加住房建设用地供应，2010年，全市住房建设川地供应要比上年增加30%以上，供应总罐要达到1500公顷以上。其屮，市区（市辖七区，下同）供应总量要达到500公顷以上。优先保证保障性住房、拆迁安置住房和限价商站住房用地供应。市区保障性住房建设用地供应量要达到80公顷以上，限价商品住房用地供应量要达到100公顷以上。做好2011-2013年住房保障发展规划的编制工作，根据实际需求，进一步加大住房用地供应。合理调整住房用地供应结构。2010年，保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建

7、筑面积90平方米以下的中低价位、屮小套型商殆住房建设用地的年度供应规模，不低于各类住房建设用地年度供应总量的77%；今后3年不低于70%o限价商站住房建设用地年度供应规模，不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%。加快保障性住房和“两改”项目建设。2010年，市区新开工建设保障性住房不少于8000套，其中廉租住房不少于3000套，经济适用住房不少于5000套；配租配售保障性住房不少于8000套；新启动“两改”项冃18个，回迁“两改”项冃12个