案例讲义冲刺班1

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1、环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转6012009年工程造价案例分析考试复习要点第一章建设项目财务评价案例类型：※投资估算；※财务评价；※不确定性分析。一、投资估算1、建设项目投资构成生产性建设项目投资应包括建设投资、建设贷款利息和流动资金三部分费用，见图1。非生产性项目只包括建设投资和建设贷款利息。2、建设投资估算方法（1）工程费及工程建设其他费的估算方法造价工程师

2、监理工程师

3、

4、咨询工程师

5、一级建造师

6、二级建造师

7、会计证

8、建筑师

9、安全工程师

10、会计职称

11、注册会计师

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13、银行从业

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16、经济师

17、报关员

18、外销员

19、执业药师

20、卫生职称

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22、职称英语

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25、雅思

26、公共英语

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28、新概念

29、BEC

30、托福

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33、高考

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36、更多6页环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601工程费用及工程建设其他费用

37、的估算方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系数估算法、比例估算法和指标估算法等。（2)预备费的估算方法预备费＝基本预备费＋涨价预备费基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率涨价预备费＝∑It×｛（1＋f）t－1｝式中：It—建设期t年的静态投资。包括：建设期t年的工程费、工程建设其他费和基本预备费；f—建设期物价平均年上涨率。09版《工程造价计价与控制》教材采用的涨价预备费计算公式如下：可进一步整理为：PF=∑It[(1+f)m+t-0.5-1]式中PF——涨价预备费；n——建

38、设期年份数；It——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设的年限）。新公式考虑的情况全面一些，但过于复杂。如果案例考试涉及该内容，按原来的公式。3、流动资金估算方法流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法两种。二、财务评价⒈融资前财务分析方法首先编制项目投资现金流量表（见表1），然后计算出项目的财务内部收益率、财务净现值等动态盈利能力指标，也可计算投资回收期（静态）指标。表

39、1项目投资现金流量表造价工程师

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73、更多6页环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-

74、3456转601序号费用名称建设期投产期达产期123456……n1现金流入1.1营业收入1.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收全部流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税及附加2.5维持运营投资3所得税前净现金流量(1－2)4累计所得税前净现金流量5调整所得税6所得税后净现金流量(3－5)7累计所得税后净现金流量计算指标：项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）项目投资财务净现值（所得税前）（ic=%）项目投资财务净现值（

75、所得税后）（ic=%）项目投资回收期（年）（所得税前）造价工程师

76、监理工程师

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110、勿上当，免费咨询：400-678-3456转601项目投资回收期（年）（所得税后）表中：1)补贴收入是指与收益相关的政府补贴。2)维持运营投资是指在项目运营期内需投入的使得固定资产正常运营的投资，按照《企业会计准则》，该投资能够予以资本化的，应计入固定资产原值并计提折旧，否则只能按费用化处理。项目投资现金流量表中的费用有现金流入和现金流出两大类。⑴现金流入分析现金流入主要包括：营业收入、补贴收入、回收固定资产余值和回收全部流动资金三项费用。营业收入=运营